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Ein Hoch aufs Stadtwohnen

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Einbauküche
498.000 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
498.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
498.000 €

3% + 20% USt

Online-ID: 2x28642
Referenznummer: S 33419

Bezug: Ab sofort
vermietet

  • Einbauküche

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 94,17 m² Wohnfläche im Hochparterre zzgl. 3,25 m² Balkon in den ruhigen Innenhof und besonders großem Dachboden- und Kellerabteil.
Absolut zentral, direkt an der Grenze zum Andräviertel mit all seinen Geschäften, Restaurants, Cafés, der Schranne, beste Verkehrsverbindung an Bus und Bahn, Naherholungsmöglichkeiten an der Salzach.
Die klassische Stadtwohnung mit ca. 2,90 m Raumhöhe bietet ein großzügiges Wohngefühl. Das extragroße Schlafzimmer ist mit einem praktischen Regalsystem ausgestattet. Das Bad mit Fenster punktet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Die weiß gehaltene Küche verfügt über einen WM-Anschluss, direkt angrenzend befindet sich die praktische Speis.
Baujahr 1914, gepflegter Zustand, laufend modernisiert, Parken mit Bewohnerparkkarte möglich. Im Falle einer Vermietung kommt es zur Vollanwendung des Mietrechtgesetzes. Hochwertige Kaindlböden, separates WC, Gas-Etagenheizung, großes Kellerabteil, Fahrradraum, nur 8 Parteien im Haus.
BK: EUR 243 mtl. inkl. Rücklagen, zzgl. ca. EUR 70 mtl. Gasheizung (verbrauchsorientiert), HWB 87
Kaufvertragserrichtung durch Notariat Dr. Gottfried Schachinger, Wals


Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

5020 Salzburg

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Schallmoos - wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.

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