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Zentrale Gartenwohnung in Hohenems!

6845 Hohenems 6845 Hohenems Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche
325.000 € 
Kaufpreis
73,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
325.000 € 
Kaufpreis
73,44 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

3,6 % inkl. 20% USt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2pv8f4s
Referenznummer: 2489

Erdgeschoss
frei ab 01.09.2019

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2017

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,80 kWh/(m²·a)


Für Küche Elektrogeräte noch mehrere Jahre Garantie, Parkettboden, Gartengestaltung, Abstellraum etc. ist eine Ablöse von EUR 20.000,- zu entrichten., 1 Tiefgaragenstellplatz

Zentrumsnahe Gartenwohnung in Hohenems!

Die in Massivbauweise errichtete Kleinwohnanlage, welche südwestlich ausgerichtet ist, liegt in sehr ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Hohenems.

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

- Eingang
- Abstellraum
- WC
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- Essbereich/Küche

Der Schlossplatz sowie Kindergarten, Schulen, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomien und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Die ökologische Bauweise, die kostensparende Wärmepumpenheizung und die Solaranlage sorgen für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima sowie eine hohe Wohnbauförderung, welche übernommen werden kann.

Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil befinden sich im Kellergeschoss und sind bequem mittels Lift erreichbar.

Die großzügig gehaltenen Gemeinschaftsflächen bieten genügend Platz für alle und sorgen für ein angenehmes miteinander.

Der südwestlich ausgerichtete Garten und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, laden zum Verweilen ein.

Die Schlafzimmertüren wurden mit Türdichter (Planeten) ausgestattet und sorgen für Dunkelheit und Stille. Der Mepaparkett in Eiche geölt hat eine Nutzschicht von 3,6 mm und kann mehrmals abgeschliffen werden.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen ausdrücklich auf das familiäre Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 59,91 m², Kellerfläche: 7,86 m²

Lage

6845 Hohenems

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