HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN DES STEYRER KÜNSTLERVIERTELS
Mitten im charmanten Künstlerviertel von Steyr gelangt dieses außergewöhnliche historische Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte.
Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.
Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Die beiden Gewerbeflächen können unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für unterschiedliche Geschäftszweige als auch für eine gemeinsame Nutzung mit klarer räumlicher Trennung. Ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb - die flexiblen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
teilweise möbliert
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
3.300 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
2,54 €/m²
3.000 €
Umsatzsteuer
300 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Lage
Steyr (4400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage und die hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Tiefgarage, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, der historische Stadtplatz sowie ein Einkaufszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern bietet auch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
