Klein aber fein - Terrassen Appartement!!

Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
€ 250.800
Kaufpreis
31,15 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 250.800
Preis/m²
€ 6.709,47

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2Z7K44E
Referenznummer: OBGC20201119113012644ef4adf6091

  • Apartment
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

KLEIN ABER FEIN - TERRASSEN APPARTEMENT
Fertigstellung: voraussichtlich September 2022

In ruhiger Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk entstehen 24 hochwertige 1- bis 2- Zimmer Appartements.
Auf insgesamt 5 Geschoßen entstehen Wohnungen ab 20,30m2 bis 37,25m2

DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET:

* Studentenwohnung 
* Cityappartement 
* Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung 
* Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE)
* oder auch Eigennutzung 

Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. 
Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. 

Die Kurzzeitvermietung ist möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als bei einer regulären Altbauvermietung. 

BESONDERHEITEN:
Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten), Fußbodenheizung über Wärmepumpe,
Gehobene Ausstattung, Vernünftiger Preis, Personenaufzug

Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Penny, Hofer, Billa, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Gegend bietet Naturliebhabern eine große Vielfalt an Erholung (Lidlpark, Schubertpark, Türkenschanzpark, etc.).

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung.
Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gesamtfläche: 36,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen

Lage


1170 Wien (Hernals)

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Anbieter dieser Immobilie

Frau Dijana Cakaric

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