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Dachgeschosswohnung in Miete

2292 Engelhartstetten 2292 Engelhartstetten Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
741,13 € 
Gesamtmiete
99,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
741,13 € 
Gesamtmiete
99,09 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
741,13 €
Nettomiete
673,75 €

Online-ID: 2tc984e
Referenznummer: OBGC202001141634102904c8a928185

Dachgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2015

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
22,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 673,75 EUR

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN MIETE - WIEDERVERMIETUNG

 

In 2292 Engelhartstetten, Bachgasse 20 & 22 wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise (Stiege 1: HWB 22, Stiege 2: HWB 19) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Es entstanden insgesamt 29 Wohnungen, davon 8 Wohneinheiten für Junges Wohnen. Die Wohnungen verfügen je über einen Balkon oder eine Terrasse. Für jede Wohneinheit wurde ein PKW-Abstellplatz im Freien errichtet. Weiters wurden drei Behindertenparkplätze und zwei Besucherparkplätze gebaut. Für die gesamte Anlage wurden zwei Kinderspielplätze errichtet. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung (Brunnen). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Die Markgemeinde Engelhartstetten liegt im Bezirk Gänserndorf und verfügt über ein breit gefächertes Bildungs- und Freizeitangebot. Es wird auch eine Nachmittagsbetreuung im Ort für Ihre Kinder angeboten. In Ihrer Freizeit können Sie die intakte Umwelt und reizvolle Landschaft des Marchfeldes und der Donauauen genießen und sich von den angrenzenden Marchfeldschlösser bezaubern lassen, oder Sie lassen sich vom regen Vereinsleben in Engelhartstetten mitreißen. Die Gemeinde glänzt durch hervorragende ärztliche Versorgung und die Lebensmittelnahversorgung direkt durch die Bauern im Ort. Durch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ist Wien und die Umgebung problemlos auch ohne ein Auto zu erreichen. 

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

TOP 1-14

Wohnfläche: 99,09 m²

Dachterrasse: 32,50 m²

Finanzierungsbeitrag: € 38.500,00

Miete: € 741,13

 

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Rücklage, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

 

ZU DEN BETRIEBSKOSTENAUFWENDUNGEN GEHÖREN INSBESONDERE:
Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc.

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine  Firma) sind diese Kosten variabel.
 

 

WOHNZUSCHUSS (ABHÄNGIG VOM FAMILIENEINKOMMEN) MÖGLICH.

 

FÜR RÜCKFRAGEN UND BESICHTIGUNG STEHE ICH IHNEN UNTER DER TEL. NR. 0664 / 621 20 58  SELBSTVERSTÄNDLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <1.000mHöhere Schule <9.500mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <3.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <5.500mPost <500mGeldautomat <5.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <5.500mFlughafen <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2292 Engelhartstetten

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