In sehr schöner Höhenlage von Schwarzenholz befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick und großem Garten.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der schönen Aussicht verleiht der Immobilie einen besonderen Wohncharakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick über die Umgebung eröffnet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den schönen Fernblick unterstreicht. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage sowie einen großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien - das Grundstück bietet reichlich Platz zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
559 m² Grundstück
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Teilweise stammen die Fenster noch aus dem Baujahr und sollten erneuert werden, wodurch sich dem neuen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit bietet, energetische Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage von Schwarzenholz. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine schöne Aussicht und ein mittgroßes Grundstück mit der Möglichkeit, das Objekt individuell zu modernisieren und den eigenen Wohnwünschen anzupassen.
Wir präsentieren Ihnen die Immobilie sehr gerne. Sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenholz, Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenholz ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen und der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden des Saarlandes.
Besonders geschätzt wird Schwarzenholz aufgrund seiner schönen Wohnlagen mit teilweise weitreichendem Ausblick über die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Grünflächen sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortszentren von Saarwellingen und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen in der Region zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Saarlouis, Lebach und Saarbrücken bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute Verbindung in alle Richtungen des Saarlandes sowie nach Luxemburg und Frankreich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
