Wohnung zum Kauf
160000 €
3.200 €/m²
2 Zimmer • 50 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

WOHNUNG IN VALBRUNA / TARVIS – 10 MINUTEN VON DER GRENZE ZU ÖSTERREICH UND SLOWENIEN ENTFERNT

Ausgangspunkt für alle Skigebiete der drei Länder, im schönsten Tal des äußersten Nordostens Italiens, mit langen Skipisten, Seilbahnen und Sesselliften, Sommerwanderwegen und Radwegen am Fuße des Monte Lussari, nur wenige Kilometer von der österreichischen und slowenischen Grenze (Dreiländereck) entfernt, bieten wir Ihnen diese ca. 50 m² große Wohnung auf zwei Ebenen an.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine junge Familie. Die Wohnung wird komplett möbliert im Bergstil verkauft.
Sie befindet sich in der Reihenhausanlage „Cascin 2“ mit Nordost-/Südwestausrichtung und großzügigen Parkmöglichkeiten. Nur 5 Minuten von Tarvisio entfernt, bietet sie alle notwendigen Infrastrukturen und Dienstleistungen für Freizeit und Gastronomie.
Für größere Einkäufe bietet der Ort Tarvisio alle Einkaufsmöglichkeiten und trendige Geschäfte. In Tarvisio spricht der Großteil der ansässigen Bevölkerung Deutsch und/oder Slowenisch.
Der Ort ist von der österreichischen Grenze aus in 10 Minuten über die Autobahn „A2“ – Südautobahn / italienische „A23“ – erreichbar.
Die Schneeräumung ist stets gewährleistet.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
Bergblick
möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Eingangsbereich, auf der Rückseite, gelangt man über die Veranda, auf der man Schuhe und Skischuhe ausziehen und abstellen kann, in das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische – Zugang zum Balkon, zum Badezimmer und zur Treppe, die zum Schlafbereich führt, bestehend aus einem großen Doppelzimmer und einem kleineren Gästezimmer mit Blick auf die Rückseite. Das Doppelzimmer bietet einen Blick auf die Berge und verfügt auf der Fensterseite über eine leicht schräge Decke.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum / Keller für Skier und Haushaltsgegenstände.
Die Heizung wird über die gemeinschaftliche Ölzentralheizung betrieben, die vom Verwalter verwaltet wird, und die Abrechnung erfolgt über separate Zähler. Zur Ergänzung der Wärme sorgt im Wohnzimmer ein gemütlicher Kamin für Behaglichkeit. Warmwasser wird über einen elektrischen Warmwasserbereiter bereitgestellt.
Betriebskosten 896 Euro pro Jahr, einschließlich Heizkosten.

Lage

via Pellis, 80, Valbruna (33010)

Valbruna ist umgeben von den Bergen Lussari, Nabois, Jôf Fuart, Montasio und Jôf di Miezegnot. Schon in der Vergangenheit war der Ort ein Ziel vieler Touristen, darunter der Bergsteiger und Dichter Julius Kugy, der ihn zwischen 1885 und 1919 als Ausgangspunkt für seine Besteigungen der Gipfel der Julischen Alpen wählte.
Vom Ort Valbruna aus erreichen Sie die „Malga Saisera“ und verschiedene Berghütten, von denen aus Sie einen unglaublichen Ausblick auf die Julischen Alpen genießen können. Außerdem gibt es verschiedene Themenwege, den Forest Sound Track und den Themenpark des Ersten Weltkriegs „Abschnitt Saisera“. Im Winter erstrecken sich schließlich einige der schönsten Langlaufloipen der Region durch die Gegend.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache, rufen sie bitte Herr Dario +43 664 8915379 oder schreiben dario@calcara.it an. Stichworte TV: Sat-Anschluss, DVBT Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister