Bauernhaus mit Potenzial - viel Platz für individuelle Gestaltung
Kurzbeschreibung
Ehemaliges Bauernanwesen mit weitläufigen Nebengebäuden, Scheune und Stallungen - vielseitig nutzbar, auch hervorragend geeignet für Firmen mit Bedarf an Lager- und Abstellflächen.
Objekt
Bauernhaus mit Potenzial und gutem Raumgefühl
Dieses Bauernhaus überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und großzügigen Strukturen. Seit 1969 wurden keine wesentlichen Modernisierungen mehr vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Die gute Grundsubstanz bildet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Neugestaltung. Hier haben Käufer die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen vollständig umzusetzen und das Haus nach modernen Ansprüchen zu gestalten.
Neben dem Haupthaus steht eine hohe Garage, die auch locker für ein Wohnmobil geeignet ist. Direkt im Anschluss an das Haupthaus befinden sich eine große Scheune und Stallungen, in denen früher Heu gelagert wurde und Pferde, Kühe sowie Kälber untergebracht waren. Außerdem gibt es einen Taubenschlag, in dem einst ca. 70 Tauben lebten.
Im Innenhof stehen zwei Fertiggaragen, und dahinter befindet sich ein Garten.
Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.
Interessiert? Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
1.302 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
8 Stellplätze
Aufteilung der Etagen und Zimmer: Kellergeschoss: - Kellerbad / Waschküche - Mehrere Nutzräume
Erdgeschoss: - 4 Zimmer - 1 weiteres Zimmer im Rohbau (zusätzliche Ausbaureserve) Hinweis: Direkt darüber im 1. Obergeschoss befinden sich Küche und Badezimmer, Anschlüsse können bei Bedarf nach unten verlegt werden
1. Obergeschoss: - Küche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Großzügiger Wohnbereich - 2 weitere Zimmer
Dachgeschoss: - nicht ausgebaut Früher genutzt zum Räuchern (Rauchhaus)
.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
725 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenholz, Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwarzenholz, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie den ÖPNV ist Saarbrücken schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders interessant macht.
Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine naturnahe Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten in der nahegelegenen Natur sind problemlos möglich. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sodass sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur legen.
Durch die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft stellt diese Lage einen besonders wertvollen Standort für Wohnen und Investition dar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 1995
