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in der Langobardenstraße der Donaustadt

1220 Wien 1220 Wien Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
361.530 € 
Kaufpreis
67,62 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
361.530 € 
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
361.530 €

provisionfrei für den Käufer

Online-ID: 2PKRV4P
Referenznummer: OBGC201703160614245203y4obet8o3

Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2016

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
29,34 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,73 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

LAGE:

Hier trifft Stadtflair auf Landluft: Nahe der U2 Station Hardeggasse und der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße wird diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten in einer sympathischen Anlage zum Kauf angeboten.

INFRASTRUKTUR:

Auch die Lage dieser schönen Immobilie überzeugt. Neben der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A, U2-Hardeggasse und dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße), sind Sie mit dem Auto ebenso rasch auf der Südosttangente A23.

Außerdem können Sie entlang der Donau zahlreiche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen - den sportlichen Aktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Zahlreiche Schulen in unmittelbarer Umgebung stehen dem Nachwuchs jeder Altersgruppe zur Verfügung und garantieren beste Aus- und Weiterbildung. Die ärztliche Versorgung übernehmen die niedergelassenen Ärzte und das SMZ Ost - Donauspital.

Im Donauzentrum finden Sie die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus erfüllen dort eine Fülle an Boutiquen, Restaurants, sowie Fachgeschäfte für Beauty & Lifestyle Ihre Träume & Wünsche.

Ein Spaziergang an der Donau, einen schnellen Einkauf im Supermarkt nebenan erledigen. Das, und noch vieles mehr bietet Ihnen die Gegend rund um diese tolle Wohnung in einer sympathischen modernen Wohnanlage.

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst kürzlich errichteten Neubaus mit gleich 2 Freiflächen und attraktiver Ost-West Ausrichtung. Gelungene Trennung in einen Wohn und Schlafbereich 3 Zimmern auf knapp 70 m/2. Das ca. 25 m² große Wohn/Eßzimmer bietet eine gut gestaltbare Größe und perfekte Voraussetzungen, um gemütliche Abende, Wochenenden ... zu verbringen.

Top ist auch die Fußbodenheizung durch die Ihr zukünftiges Eigenheim auf Temperatur gebracht wird. Alle Nassräume sind mit Fliesen versehen, die Wohnräumlichkeiten mit Parkett ausgestattet.

Damit diese Wohnung nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse befriedigt, sondern es auch praktische sein soll, gibt es einen Abstellraum und einen Keller. Garagenplätze sind auf Wunsch käufliche erwerbbar.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <4.000mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,62 m², Gesamtfläche: 151,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,43 m², Gartenfläche: 65,17 m², Bundesland: Wien

Lage

Anbieter dieser Immobilie


Leitung Backoffice, Controlling, Buchhaltung

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