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WOHNEN IM ZENTRUM VON BAD ISCHL AN DER ESPLANADE!

4820 Bad Ischl 4820 Bad Ischl Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Zentralheizung, Neubaustandard
auf Anfrage 
Preis
94,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
94,35 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2p6gk4v
Referenznummer: 3541/565

Etagenwohnung
frei ab 2 Monate nach KV

  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2018

  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,93 kWh/(m²·a)

ERSTBEZUGSWOHNUNG im ZENTRUM der Kaiserstadt BAD ISCHL an der Esplanade!

Diese tolle Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen aber feinen Wohnprojektes, nach Westen ausgerichtet.
Raumaufteilung: 36m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum 34m² großen Balkon, 2 Schlafzimmer, davon ebenfalls jedes mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und Gang.
Die Wohnung ist Estrichfertig, Sie können noch die Innenausstattung wie Böden, Innentüren und Fliesen frei wählen.
Beheizt wird alles mit einer Niedertemperatur - Fußbodenheizung mit Zonenregulierung, betrieben mittels Erdgas.
Sämtliche Fenster für den Wohn- und Schlafbereich verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, Raffstores mit elektrischer Bedienung.
Ein Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum ist selbstverständlich.
Weiters verfügt diese Liegenschaft über eine Tiefgarage, für den Tiefgaragenplatz sind zusätzlich noch € 25.000,- zu bezahlen.

Bad Ischl gilt als Herz des Salzkammergutes. Die Kaiserstadt inmitten der Berge und den unzähligen Seen, hat in seinen vielen Facetten einiges zu bieten. Durch die zentrale Lage ist dies der beste Ausgangsort die Kultur und Bräuche der Region zu entdecken.
Auch kulinarisch steht Bad Ischl keineswegs etwas nach. Das Café-Restaurant Zauner direkt an der Esplanade verwöhnt mit zahlreichen Köstlichkeiten und im Eurothermen-Resort können Sie nach einem langen Erkundungsgang mit Salz & Sole entspannen und neue Kraft tanken.

HIER KÖNNTEN SIE WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Bei Interesse fordern Sie bitte ein Ausführliches Exposé samt Pläne und Bau-Leistungsbeschreibung an, ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme Ihrerseits.

Ihr Erhard PutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.93

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 6,80 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Lage

4820 Bad Ischl

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