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4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Sattlerstraße

4020 Linz (Kaplanhof) 4020 Linz (Kaplanhof) Zur Karte
Bad mit Wanne
195.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
195.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2n5ap44
Referenznummer: OBGC20171207112909909l8xbrfyy7g

2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden

Baujahr 1956

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
84,21 kWh/(m²·a)

Diese helle und sonnige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das etwa 1956 errichtet wurde, besteht aus insgesamt vier Zimmern sowie die üblichen Nebenräume.

Das Wohnzimmer, von dem man in ein Durchgangszimmer, das im Eck des Hauses liegt, gelangt, führt in das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist am anderen Ende der Wohnung. Hier sind auch noch die separate Küche sowie der Sanitärbereich.

Schöne Holzparkettböden sind vorhanden. Lediglich die Türen bzw. deren Beschläge sind interessant. Das Bad, das bereits vom Gang aus zu betreten ist, wurde vom vorigen Bewohner offenbar einmal saniert. Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung bis zum Schluss bewohnt war, ist einiges an Änderungen zu erwarten um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Vor allem die Lösung der Durchgangsräume wird sinnvoll.

Im Haus gibt es, so wie in der gesamten Anlage, keine Lifte und nahezu, wie auch in dieser Wohnung, keine Freiflächen, wie Balkone. Dafür steht ein großer Innenhof zur Verfügung. Hier sind die im Eigentum der Verkäuferin noch stehenden Parkplätze, die derzeit nicht zu kaufen oder auch zu nutzen sind.

Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung. Wir verweisen auf die Jahresvorausschau und die weiteren uns zur Anlage zur Verfügung gestellten Informationen. Die Wohnung wird in unsaniertem Zustand verkauft. Das Malen der Fassade ist nun beschlossen worden. Hierbei verweisen wir auf die entsprechenden Beschlüsse.

Beste und in Reichweite befindliche innerstädtische Infrastruktur, wie öffentlicher Verkehrsanschluss, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Nähe. Ebenso Krankenhäuser, die Pädagogische Lehranstalt oder auch die Polizeidirektion.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481?accessKey=5a63 [https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148481?accessKey=5a63]

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER ERSUCHEN WIR UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (VOR- U. ZUNAME, WOHNADRESSE, TEL., EMAIL) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. BESICHTIGUNGEN SIND NUR NACH ERFOLGTER ANFRAGE MÖGLICH.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.500mPolizei <500mGeldautomat <3.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mU-Bahn <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Nutzfläche: 89,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Lage

4020 Linz (Kaplanhof)

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