Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen sowie einer angenehmen und hellen Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie Armaturen von Hansgrohe. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.076,92 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
0 %
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukölln, Berlin (12059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Elsenstraße 78 im Berliner Bezirk Neukölln und bietet eine gut angebundene sowie vielseitige Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien sowie weiteren Geschäften aus. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Cafés, Restaurants und kleinere Läden, die das Umfeld lebendig gestalten. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke wie Kreuzberg, Friedrichshain und Treptow. Für Erholung im Grünen bietet sich der nur wenige Minuten entfernte Treptower Park an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
