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Neubauprojekt Leutasch 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse/Garten oder Balkon, Garage

6105 Leutasch 6105 Leutasch Zur Karte
Terrasse
215.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
215.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €

7740 inkl. MwSt.

Online-ID: 2q6344c
Referenznummer: 2019/1231

Erdgeschoss
frei ab Sommer kommenden Jahres

  • Terrasse
  • Böden: Estrich
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,18 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Neubauprojekt Leutasch 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse/Garten oder Balkon, Garage, Parkplatz im Freien, Abstellraum

fassadenfertig - Massivbauweise- Niedrigenergiebauweise!
Innen roh
Alle Fenster und Aussentüren inkl.
Fußbodenheizung inkl.
Terrasse bzw. Balkon ohne Beläge
Garage offen

Neubauprojekt Niedrigenergiebauweise! Fassadenfertige 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse/Garten oder Balkon, Garage
in einer kleinen Wohnanlage mit 2 Häusern in verdichteter Bauweise, mit je 2 Wohnungen - also gesamt 4 Einheiten.

Im EG mit kleinem Garten und Terrasse
Abstellraum, Parkplatz im Freien und Garage inkl.!

Fassadenfertig:

Baubeschreibung:
Wärmeisolierte Bodenplatte
Mauerwerk: aussen 25cm gebrannter Ziegel zusätzlich mit Vollwärmeschutz versehen, Innen: in Trockenbauweise
Betondecken, Betontreppe ohne Belag ins OG
Dach: isoliert, Holzdachstuhl auf Sicht im OG, hochwertige Bitumendacheindeckung
Fenster und Terrassen/Balkontüren: Holz/Alu 3 fachverglast- Farbe aussen anthrazit
Haustüre: massive Holz/Alutüre mit isolierter 2 fach Verglasung 3 fach verriegelt.
Räume ohne Bodenbeläge, ohne Innentüren, ohne Fliesen/Badmöbel

Fußbodenheizung elektrisch inkl., Gastherme mit Aufpreis möglich!
Ein Kamin wird eingebaut!
Wasseranschlüsse bis ins Haus, Kanalanschluss
Balkon ohne Belag und ohne Geländer
Garage in Holzbauweise oder Sichtbeton möglich ohne Garagentor

Änderungswünsche den Grundriss betreffend sind noch möglich!
Bezug voraussichtlich Herbst/Winter 2019

Preise fassadenfertig:
EG € 204.000,- Vermittlungsgebühr € 7.344,-inkl. 20% Ust.
OG € 215.000,- Vermittlungsgebühr € 7.740,- inkl. 20% Ust.

Die Handwerker für den Innenausbau können auf Wunsch empfohlen bzw. vermittlet werden!

Symbolfotos von Leutasch und Einrichtungsvorschläge!

Baubeschreibung detailliert:

Fundament: Nach statischen Erfordernissen mit Dämmung unter Fundament und entsprechende Feuchtigkeitsabdichtungen nach Ö Norm und
DIN .
Tragende Außenwände: 25 ger. HL Rote Ziegel . Nach den Bestimmungen der Ö Norm ,bzw. TBO für Wände und Schallschutz
Vollwärmeschutz ,Edelputz und Holzverkleidung.
Innenwände in Trockenbauweise:
Geschoßdeckenaufbau: Stahlbetonfertigteildecke , 20 cm, Betongüte C35/30 ,entsprechend statischen Erfordernissen.
Treppen: in Beton, C25, lt. Plan
Böden : Estrich
Kaminanlage: Einzügig. Durchmesser 18 cm
Vollwärmeschutz: laut Energieausweis
Zufahrten ,Garage: Frostkoffer
Zimmermeister:
Dachkonstruktion: Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen.,
Dacheinfassungen, Dachüberstand lt. Plan , gehobelte Vordachschalung
und Stirnbretter.
Obergeschoss: innen Sichtdachstuhl.
Garagen: in Holzbauweise oder in Sichtbeton ,lt. Plan.
Spengler und Dachdecker:
Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech,
Ortgang und Kaminverblechung aus Uginox. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand.
Dacheindeckung: Überdachdämmung laut Energieausweis, Hochwertiges Bitumendach
Fenster und Türen:
Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren: Hochwertige Holz / Alufenster, mit 3-fach Isolierverglasung, Rahmenfarbe außen Anthrazit .
Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung, Fensterbleche in
Uginox.
Wohnungseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Doppelverglasung, Rahmen Hochwertige Holz / Alu Türe umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Dreifachverriegelung.
Sanitärinstallation :
Einleitung Wasserstation und Kanal
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung
Alternativ : Warmwasserfußbodenheizung mit separater Gastherme für Heizung und Warmwasser im Abstellraum. Ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Elektroinstallation :
Lieferung und Einleitung zum Hauptverteiler ,Lehrverrohrung für SAT Anlage

Es gibt auch noch andere Varianten- je nach Bedarf!

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: TELEFON_UND_INTERNET_MOEGLICH, Freifläche: 14,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

Lage

6105 Leutasch

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Leutasch/Wohngebiet

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