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Modern sanierte Altbauwohnung im Andräviertel

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, WG geeignet
634.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
634.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
634.000 €

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Online-ID: 2vh2e44
Referenznummer: 0003000194

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Pantry
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1872

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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
48,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,95 kWh/(m²·a)

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses, in verkehrsberuhigter Innenstadtlage, inmitten von prachtvollen Salzburger Stadthäusern. Erbaut wurde das Haus 1872 vom bekannten Baumeister Filip Jansky und wurde 2019 liebevoll generalsaniert und modernisiert.
Mit einem Durchbruch wurde ein schöner, großzügiger Wohn,- Essbereich geschaffen. Die hohen und hellen Räume sorgen zusätzlich für ein besonderes schönes Wohnambiente.
Die Böden sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Das Bad wurde modernisiert und ist mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Esseck. Mit einem Durchbruch wurde eine direkte Verbindung ins Wohnzimmer geschaffen. Außerdem verfügt die Küche über eine praktische Speis bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Badezimmer
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum .
Im Zuge der Sanierung wurde das Dach erneuert, ein Personenlift eingebaut, und die Fassade erstrahlt im neuen Glanz

Die Wohnung wurde entkernt und liebevoll renoviert. Hohe, helle Räume mit hochwertigen Holzböden, neue Fenster, neue Technik und moderne Bäder kombinieren das Traditionelle mit modernem Schick. Eine Stadtwohnung zum verlieben.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Salzburg

Lage

5020 Salzburg

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Die schöne Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage, unweit der Salzachuferpromenade, im beliebten Stadtteil Andräviertel. Imposante Bürgerhäuser und grüne Oasen sorgen in dieser Gegend für ein besonderes Flair. In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Highlights.
Shops, Boutiquen, Banken und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

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