Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

1.813 €/m²

8 Zimmer  •  302,9 m²  •  1.267 m² Grundstück

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Schöneberg, Hofgeismar (34369)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Bungalow-Charakter aus dem Jahr 1985 vereint großzügige Raumgestaltung, moderne Energieausstattung und einen privaten Wellnessbereich auf einem 1.267 m² großen, sichtgeschützten und pflegeleichten Grundstück. Mit insgesamt ca. 302 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im 2004 ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ein komfortables und vielseitiges Zuhause für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten empfängt ein Windfang die Bewohner und Gäste, gefolgt von einem Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Die Küche öffnet sich zum Essbereich, der gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer den zentralen Herzpunkt des Hauses bildet. Hier, wie auch von zwei Schlafzimmern und dem angrenzenden Schwimmbad, gelangt man direkt auf die zentrale Terrasse - ein lichtdurchfluteter Ort, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein, ergänzt durch eine praktische Markise. Die Böden sind durchgängig hochwertig gestaltet: Im Flur bis hin zur Schwimmhalle erstreckt sich edler Travertin, die Wohnräume sind mit echtem Parkett ausgestattet, die Bäder gefliest, und im Dachgeschoss sorgt Kork für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Vom Flur aus erreicht man die privaten Räume: zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad. Ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr rundet die komfortable Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben ist der unterkellerte Schwimmbad- und Saunabereich mit ca. 84 m² - eine exklusive Oase für Entspannung und Freizeit direkt im eigenen Zuhause. Im unterkellerten Bereich befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Wechselrichter, Stromspeicher, Pumpentechnik des Pools)

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes, helles Duschbad beherbergt. Hier finden Rückzug, Ruhe und kreative Entfaltung gleichermaßen Platz. Weitere Abstell- und Lagerflächen sind in den nicht ausgebauten Flächen möglich.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und energetisch optimiert: 2023 wurden eine neue Photovoltaikanlage mit 14,76 kWp sowie ein Stromspeicher mit 11,6 kW installiert. Die Gaszentralheizung stammt aus 2015, Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster wurden 2014 eingebaut, und bereits 2007 ergänzt eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp die moderne Energieversorgung. Seit 2004 unterstützt Solarthermie die nachhaltige Nutzung von Energie.

Dieses Haus vereint großzügige Wohnbereiche, private Schlafzimmer, eine zentrale Terrasse und einen Wellnessbereich zu einem harmonischen Gesamtbild. Es bietet einen Ort, an dem Rückzug und Geselligkeit, Komfort und Wohlfühlen, modernes Energiemanagement und familiäre Lebensqualität auf einzigartige Weise zusammenkommen - ein Zuhause, das man sofort spürt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,43 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2023