Moderne und neuwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in sehr schöne Ruhelage!
Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in Teisendorf und überzeugt durch eine moderne Wohnqualität auf ca. 56 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßen Komfort in gepflegter Umgebung legen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Schlafzimmer mit guter Stellfläche sowie ein modernes Badezimmer runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller elektrischer Geräte ausgestattet und wurde von einem Tischler passgenau angefertigt. Die Küche ist in der Kaltmiete mit einem monatlichen Beitrag in Höhe von EUR 65,- bereits mit berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zu je EUR 55,- (insgesamt EUR 110,-)
Merkmale
Bezug: ab 1.9.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
- Hochwertiger Eichendielenboden in allen Schlaf- und Wohnräumen - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Beleuchtung: Deckenspots bereits eingebaut - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Modernes Duschbad mit großformatigen und modernen Fliesen - Waschmaschinenanschluß im Bad - Stellplätze in der Tiefgarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
18,76 €/m²
1.040 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
55 €
Kaution
3.120,00 3 KM
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 55,00 EUR
Lage
Schlesienstraße 3, Teisendorf (83317)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Teisendorf, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, gewachsener Wohnstruktur und einer hohen Lebensqualität.
Teisendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie diversen Dienstleistungsangeboten im Ort. Die Nähe zu den umliegenden Orten und Städten sorgt zudem für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl regionale Ziele als auch die weiterführenden Zentren bequem erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen, dabei aber nicht auf eine solide Versorgung und eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zur Natur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft zwischen Bergen, Seen und grünen Wiesen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer/n und kompletter Adresse) beantworten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
