Dieses projektiert geplante 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Saarwellingen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine traumhafte Aussichtslage. Auf über 190 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.300 m² genießen Sie höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie - inklusive wunderschönem Weitblick ins Grüne.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für individuelles Wohnen und entspanntes Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenbereich und Naturkulisse.
Besonders attraktiv: Ihr neues Zuhause wird individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt. So entsteht ein einzigartiges Eigenheim, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Das nachhaltige Baukonzept nach KfW55-Standard garantiert zudem energieeffizientes Wohnen mit zukunftsorientierter Technik und niedrigen Energiekosten.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Aussichtslage: Genießen Sie jeden Tag einen herrlichen Fernblick und die Ruhe eines großzügigen Grundstücks - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an
Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
788650 €788.650 €
4.066,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
883.840 €1
Kaufpreis
788.650 €
Kaufnebenkosten
95.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.830 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.262 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Saarwellingen und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Naherholungsgebiete und verschiedene Sportanlagen, einen hohen Wohn- und Freizeitwert für die ganze Familie.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte - ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.300 m² ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Hier entsteht Ihr individuell geplantes Zuhause in ruhiger und begehrter Lage.
Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren und gesicherten Bauplätzen projektiert. Sie erwerben somit ein durchdachtes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück mit solider Planungsgrundlage. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettlösung erfolgt.
Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese besondere Gelegenheit zu sichern. Von der ersten Beratung bis zur Realisierung Ihres persönlichen Wunschhauses werden Sie kompetent, transparent und zuverlässig begleitet - damit Ihr Traum vom Eigenheim unkompliziert Wirklichkeit wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
