Mehrfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

5 Zimmer

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Holzgasse 2, Rum (6063)

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Historische Haushälfte mit Charme und großem Potenzial im Ortszentrum von Rum
Im idyllischen Ortszentrum von Rum gelangt diese historische und charmante Haushälfte zum Verkauf. Die Immobilie vereint traditionellen Charakter mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt liegt Rum - ein attraktiver Wohnort am Fuße des Naturschutzgebietes "Alpenpark Karwendel". Die Städte Innsbruck und Hall in Tirol sind lediglich ca. 5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Naturgenuss, Familienleben oder sportliche Aktivitäten - Rum bietet hohe Lebensqualität für jede Generation.

Das Wohnhaus in der Holzgasse wurde um die Jahrhundertwende errichtet und versprüht bis heute seinen ursprünglichen, rustikalen Stil. Anfang der 1960er-Jahre erfolgte ein Zu- und Umbau. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die großzügige Nutzfläche von ca. 191 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Zusätzlich bietet ein rund 180 m² großer Dachboden wertvolle Erweiterungs- und Stauraummöglichkeiten.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

.großzügiger Eingangsbereich / Flur
.gemütliche Stube
.Küche
.Badezimmer
.kleines Kabinett
.Hobbyraum
.vorgelagerter Holzschuppen auf der Gartenseite

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich:

.drei großzügig geschnittene Schlafzimmer
.ein Badezimmer
.Zugang zum Dachboden

Ein Balkon im Dachgeschoss eröffnet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie.

Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Garten zu schaffen, ohne dabei auf ausreichend Grün- und Freiflächen verzichten zu müssen.

Besonders hervorzuheben ist die variable Grundrissgestaltung, die vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung und individuelle Wohnkonzepte bietet. Ob stilvolles Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder ein einzigartiges Wohnprojekt - hier können kreative Wohnideen Realität werden.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter, ihren besonderen Charme und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Denn wer das Außergewöhnliche sucht, braucht manchmal etwas Mut - nur das Gewöhnliche entsteht von selbst.

Zusätzlich profitieren Käufer derzeit von attraktiven Sanierungsförderungen durch Land und Bund. Diese bieten hervorragende finanzielle Unterstützung, um das Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck.

Stichworte Nutzfläche: 191,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 199,59 m², Dachbodenfläche: 180,00 m², Bundesland: Tirol