Wohnung zur Miete - Erstbezug

860 €

3 Zimmer  •  51,7 m²  •  6. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Gudrunstraße, Wien (1100)

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Gemütliche 3-Zimmerwohnung um´s Eck vom Sonnwendviertel!

Lage & Umgebung

Die Gudrunstraße bietet eine urbane Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - U-Bahn, Bus und weitere Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen Sie rasch in die Innenstadt und andere Bezirke.

Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine zentrale Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung und die Außenflächen bieten angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

 

Ausstattung: 

* Neue Küche mit Vollausstattung
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Parkett in den Wohnräumen
* Fließen in den Nassräumen
* Fußbodenheizung via Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* Kellerabteil 
* Fahrradraum

Achtung: Die Küche wird mit 30.06.2026 eingebaut! 

Weiters bietet das Haus einen Lift und eine allgemeine Dachterrasse, sowie Innenhof mit Kinderspielplatz. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

* U1 Station Keplerplatz
* Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18
* Buslinien 14A, N66

Storm-, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Beziehbar: 01.07.2026 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungskosten 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,35 m², Kellerfläche: 1,63 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 90