Individuelles Wohnerlebnis in Wien-Ottakring!!

barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
€ 138.000
Kaufpreis
24 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 138.000
Preis/m²
€ 4.791,67

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2YXQA49
Referenznummer: OBGC2020120413552090479e5c2a90a

  • Apartment
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2022
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Bei der Revitalisierung des Wieneraltbaues entstehen 24 hochwertige und moderne Appartements. Sie punkten nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept, sondern auch durch die individuellen Größen (17m² bis 41m²). Zusätzlich verfügen Dreizehn Wohneinheiten über eine Freifläche (Balkon, Terrasse o. Garten).

DAS PROJEKT ÜBERZEUGT VOR ALLEM MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS:

* FERTIGSTELLUNG: VORAUSSICHTLICH FRÜHJAHR 2022
* Generalsanierter Altbau / Dachgeschossausbau
* Hervorragende Infrastruktur
* Fantastisch Ruhelage
* Vernünftiger Preis

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

* Personenaufzug
* Fußboden: Fliesen, Parkett
* Teils Freiflächen (Terrasse, Balkon o. Garten)
* Gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung, Klima im Dachgeschoss, Sonnenschutz bei Dachflächenfenster

OBJEKTBESCHREIBUNG - TOP 2:

* Vorraum mit Kochgelegenheit - 6,75m²
* Bad + WC - 3,20m²
* Zimmer - 14,05m²

INFRASTRUKTUR/UMGEBUNG:
Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind hervorragend.

* U- Bahn: Thaliastraße, Josefstädter Straße (U6)
* Straßenbahn: 2, 9, 46
* Bus: 48A, N46

DIE APPARTEMENTS SIND FÜR MEHRERE NUTZUNGSVARIANTEN GEEIGNET:

* Studentenwohnung 
* Cityappartement 
* Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnung - Vermietung 
* Kurzzeitvermietung (MIT BIS ZU 6,0% RENDITE)
* oder auch Eigennutzung 

Bei den Vorsorge.- bzw. Anlegerwohnungen handelt es sich um Nettoverkaufspreise. 
Die Umsatzsteuer wird bei ordnungsgemäßer Vermietung rückerstattet. 

Die Kurzzeitvermietung ist möglich und verschafft Ihnen eine höhere Rendite als bei einer regulären Altbauvermietung. 
Zusätzlich kann optional eine komplette Möblierung erworben werden. Je nach Größe und TOP € 12.000,00 oder € 14.000,00.

Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche und ausführliche Projektvorstellung zur Verfügung.
Terminvereinbarungen sind jederzeit möglich!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen

Lage


1160 Wien (Ottakring)

Umzugskosten berechnen

Anbieter dieser Immobilie

Frau Dijana Cakaric

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