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Charmantes Bauernhaus im Ortsverbund, neu renoviert, Nähe Maissau

3713 Harmannsdorf 3713 Harmannsdorf Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
169.900 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.900 € 
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.900 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2qxau4c
Referenznummer: OBGC20190413144707409shprm7f3l9

Bauernhaus

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Internetanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
368,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,87 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Zentralheizung

Dieses gepflegte und NEU RENOVIERTE BAUERNHAUS in Harmannsdorf an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel liegend, befindet sich im Orts-Verbund und besticht insbesondere durch seinen UNEINSEHBAREM GARTEN. Es steht eine WOHNFLÄCHE von ca. 128M² zur Verfügung, davon rund 70M² mit separater Eingang (kann noch individuell gestaltet werden), diese könnten etweder als EXTRA WOHNBEREICH oder auch als Ergänzung zum Haupthaus genützt werden.

Das Wohngebäude ist aufgegliedert in einem zentralen Eingangsbereich , Bad mit Wanne, WC, Küche und 3 sehr geräumigen Zimmern. Der Innenhof  bietet idyllische Plätze zum Verweilen und Ausruhen.

Folgende Sanierungsmassnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt.

- Elektrik
- Das Dach wurde komplett neu eingedeckt
- Verputzarbeiten
- Der Fußboden wurde teilweise erneuert

Ein ca. 500 M² GROSSES und angrenzendes GRUNDSTÜCK könnte bei Bedarf dazugekauft werden.

Die Infrastruktur ist gut, es gibt mehrere regionale Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten uvm.

Die Amethyst Welt Maissau und die TOP-Heurige machen die Stadt zum idealen Ausflugsziel. Von Wien aus erreichen Sie den Ort in einer knappen Stunde per Franz-Josefs-Bahn oder Bus und etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Ihr Interesse ist geweckt, ergeben sich Fragen, möchten Sie den Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen sehr gerne zur Seite. Rufen Sie jetzt - 0676 957 16 42

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Vor & Zunamen, aktueller Anschrift sowie Rufnummer oder gültiger e-mail Adresse bearbeiten.

Energiekennzahlen gemäß EAVG 2012 - HBW 368; fGEE 3,87 - Energieausweis gültig bis 18.05.2029

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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.500mApotheke <6.000mKlinik <6.000mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <6.000mPolizei <6.000mPost <7.500mVerkehrBus <2.500mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert

Lage

3713 Harmannsdorf

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