Ihr Traumhaus in Reisbach - förderfähig, großzügig und individuell planbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reisbach. Dieses individuell projektierte Fertighaus verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise nach KfW-55-Standard. Sie profitieren von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, zinsgünstigen Finanzierungskonditionen sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten - und investieren damit in ein zukunftssicheres, wertstabiles Eigenheim.
Auf nahezu 200 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen. Insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer schaffen viel Raum für Familie, Arbeit und persönliche Entfaltung. Vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnlösungen mit Homeoffice- oder Gästebereich.
Die intelligente Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Planung und Anpassung - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Ob sonnige Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Rückzugsorte - hier entsteht Ihr persönliches Wohnparadies im Freien.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept - individuell geplant, hochwertig umgesetzt und langfristig wertbeständig.
Ihr Zuhause - so flexibel wie Ihr Leben und so nachhaltig wie Ihre Zukunft.
Merkmale
1.550 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
491520 €491.520 €
2.525,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
550.847 €1
Kaufpreis
491.520 €
Kaufnebenkosten
59.327 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.373 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.949 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.547 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reisbach (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Idylle und urbane Nähe - Ihr Zuhause in Reisbach
Reisbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.
Hier finden Sie den idealen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, sicheres und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Die harmonische Kombination aus ländlicher Umgebung und der Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder der schnelle Einkauf im Ort - hier genießen Sie eine ausgewogene Lebensqualität.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Baugrundstücken projektiert. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird nur im attraktiven Gesamtpaket aus Haus und Grundstück angeboten - ein klarer Vorteil für Ihre Planungssicherheit.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie zuverlässig von der ersten Planung bis zur Realisierung Ihres individuell gestalteten Traumhauses - transparent, professionell und exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt.
So entsteht Ihr Zuhause - ruhig gelegen, bestens angebunden und perfekt auf Ihr Leben zugeschnitten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
