4 Zimmer Familientraum in Bad Vöslau

Balkon
€ 384.000
Kaufpreis
92,33 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 384.000
Betriebskosten
€ 286,47

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Online-ID: 2Y4QS46
Referenznummer: OBGC20210128101033536ef468faeb8

  • Bezug: 01.05.2022
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Baujahr 2022
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,71 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Bad Vöslau ist eine bekannte  Kur- und Weinstadt. Besonders beliebt sind die traumhaft schöne Thermaltherme und die herrlichen Wander- und Radwege mitten in einer atemberaubenden Landschaft.

Unser Wohnprojekt befindet sich auf dem Grundstück eines ehemaligen Gärtnereibetriebes und bildet einen Neubau mit 25 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper. In direkter Nachbarschaft errichtet die Heimat Österreich  62 Wohnungen die für betreutes Wohnen vorgesehen sind.

Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Eigengärten und Terrassen ausgestattet. Die weiteren Wohneinheiten in den Obergeschossen verfügen über Balkone oder Dachterrassen.

DETAILS AUF EINEN BLICK:

* 25 Wohnungen von 48 - 105 m²
* Kaufpreis von € 197.900,-- bis € 492.600,--
* Fußbodenheizung
* Klimavorbereitung
* Lift
* Inklusive Tiefgarage
* Top-Lage
* Übergabe spätestens Mai 2022 
* HWB-Wert: ca. 33kWh/m²a

OBJEKTDETAILS:

* 92,33 m² Wohnfläche
* 4 helle Zimmer
* 9,21m² Balkon
* die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung
* geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den gemütlichen Balkon
* man blickt auf den schönen eigenen Balkon
* praktischer Abstellraum - mit Fliesen ausgestattet
* großzügig angelegtes Vorzimmer, ebenfalls verfliest
* Bad + WC sind getrennt, mit modernen Fliesen
* Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche
* hochwertige Parkettböden
* Kellerabteil
* Tiefgarage
* Lift
* versperrbarer Fahrrad- und Kinderabstellraum
* Müllraum
* Wasch- und Trockenraum
* Kinderspielplatz
* schöne Begegnungszone mit Sitzgelegenheiten
* barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Klimaanlage vorbereitet
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt, Apotheke, Therme u.v.m. in unmittelbarer Nähe
* KAUFPREIS INKL. GARAGENSTELLPLATZ: € 384.000,--
* MONATLICHE KOSTEN: € 286,47 (EXKL. HEIZUNG, WASSER UND STROM)
* HWB-Wert: ca. 33kWh/m²a
* Übergabe spätestens Mai 2022

Hier geht es zu unserer Live-Webcam! [https://baudoku.1000eyes.de/cam/kosaplaner/ACCC8ED265F4/responsive.html]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,21 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage


2540 Bad Vöslau

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Bad Vöslau liegt südlich von Wien im herrlichen Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur ca. 9 Minuten in Baden und in ca. 34 Minuten in Wien.

Anbieter dieser Immobilie

Herr/Frau -

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