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4-Zimmer Eigentumswohnung

6600 Wiesbichl 6600 Wiesbichl Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert
250.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
250.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2QV5Q4J
Referenznummer: 19 321 015

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1971

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

- Laminatboden
- Einbauküche
- neue Gastherme
- Garage

Diese 4-Zimme-Wohnung wurde 2017/18 umfassend saniert und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit 3 Parteien in Pflach / Wiesbichl.

Sie betreten die Wohnung über ein helles Stiegenhaus. Empfangen werden Sie von einer großen Diele, die auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten und ist von einem Balkon umrandet. Die Küche ist mit einer Einbauküche und der Essplatz mit einer gemütlichen Eckbank ausgestattet. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für eine angenehme Nachtruhe.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein seperates WC, ein Kellerabteil und eine Garage machen dieses Angebot komplett.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen, wie Bilder und einen 360°-Rundgang zusenden zu dürfen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Lage

6600 Wiesbichl

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Die Gemeinde Pflach liegt auf 840m Seehöhe und ist Teil der Naturparkregion Reutte. Das kleine Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine kleine Dorfbäckerei. Auch ist Pflach ein idealer Ausgangsort für diverse Freizeitaktivitäten wie z. Bsp. Bergsteigen, Wandern, Radfahren, Schwimmen und vieles mehr. In dem ca. 2km entfernt gelegenen Bezirkshauptort Reutte finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ämter und Behörden und weitere Schulen.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte. Die nächste Tankstelle ist ca. 9 km entfernt, die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A7 bei Füssen, sowie die A95 bei Oberau (Richtung München).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- Kindergarten
- Volksschule
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
- bis Füssen ca. 14 km / 15 Minuten
- bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 41 km / ca. 40Minuten
- bis München ca. 112km / ca. 105 Minuten
- bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
- bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

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