Wohnung zum Kauf
406500 €
3.201 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.01.2027

127 m² auf 2 Etagen - Tolle Wohnung mit Aufzug im kernsanierten Altbau, WE 3, OG/DG

Diese Wohnung befindet sich im OG und DG eines sanierten Altbaus. Ein Aufzug in alle Etagen ist im gemeinsamen Treppenhaus vorhanden. Ein Zugang zur Wohnung im DG kann auf Wunsch eingebaut werden. Eine Treppe innerhalb der Wohnung verbindet die beiden Etagen. Im OG der Wohnung finden Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Küche und das erste Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und das zweite Bad. Ausstattung: - Aufzug - Elektrische Rollläden - Dezentrale Lüftungsanlage - Entkalkungsanlage Wasser - Fußbodenheizung- Photovoltaikanlage Weitere Informationen entnehmen Sie auf Anfrage der Baubeschreibung. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze ( 8.000 € / Stellplatz) und ein Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum und es soll ein Spielplatz gebaut werden.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
3. Geschoss
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz

Immobilie auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 127 m² - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder - Keller - 2 Stellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

406500 €

3.200,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

449.468 €1

Kaufpreis

406.500 €

Kaufnebenkosten

42.968 €

Notarkosten (1,5%)

6.098 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.512 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.033 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untere Hauptstraße 12, Lustadt (67363)

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Dorfmittelpunkt in Lustadt bietet den Supermarkt, Post, Banken, Apotheke, Zahnarzt und die Arztpraxis. In Lustadt gibt es die Schule und 2 Kindergärten. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S- Bahn Anschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Für den KfW Effizienzhaus 55 EE Standard erhalten Sie zurzeit einen Kreditbetrag von max. 150000,- € pro Wohneinheit und einen Tilgungszuschuss i.H.v. 20% förderfähiger Kosten auf diesen Kreditbetrag. Es handelt sich um eine Sanierung eines sogenannten „Worst Performing Buildings“ und dafür erhalten Sie einen zusätzlichen Tilgungszuschuss i.H.v. 10% förderfähiger Kosten auf den zuvor genannten Kreditbetrag. Sämtliche Informationen darüber erhalten Sie über Ihre Hausbank oder online KfW-Förderprogramme. Folgende gutachterlichen Stellungnahmen liegen vor - Baugrundgutachten - Statische Berechnung - Lüftungskonzept Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angabe stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar. Energiequelle: Solarenergie

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Über den Anbieter

10° Ost Immobilien

Vogelsang 61, 22926 Ahrensburg

Partnerschaft

Frau Elke HeidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268YJ46KARSX

Referenznummer: 67363101-600

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Wohnung zum Kauf406500 €406.500 €3.201 €/m²5 Zimmer • 127 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.01.2027Untere Hauptstraße 12, Lustadt (67363)AnrufenKontaktieren