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Neubauprojekt Lend Bienengasse: Top 4 - Gartenwohnung mit 117,50m²

8020 Graz 8020 Graz Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
384.200 € 
Kaufpreis
117,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
384.200 € 
Kaufpreis
117,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
384.200 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2MMKZ4D
Referenznummer: 3275/848

Etagenwohnung
frei ab 2020

  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
36,55 kWh/(m²·a)

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

BAUBEGINN FRÜHJAHR 2019 - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2020

Projekt:

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 33 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein 5 geschossiges Wohngebäude welches sich abseits der Straße in einer Hofsituation befindet. Im 4ten und gleichzeitig letzten Geschoss befinden sich 2 voneinander getrennte Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 33 m² und 130m² und 2 bis 5 Zimmern.
Die Einheiten in den höheren Geschossen verfügen natürlich alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen eingezäunten Eigengärten.
Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung) auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift welcher in jedes Stockwerk führt.
Errichtet ist das gesamte Bauwerk natürlich in Ziegelmassiv. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen sind massiv ausgeführt.


Wohnung:

Diese 117,50m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Terrasse im Ausmaß von 25,4m² und einen Garten mit 149m². Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung bestens für Paare, Familien oder sogar WG´s geeignet.
Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Auf Wunsch ist auch beides möglich falls es der Platz zulässt.
Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von 5m² zugeteilt.
Der Tiefgaragenplatz kann um 24.000 Euro erworben werden.



Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Bezirks Lend.
Nahe der Kalvarienbrücke im Bereich des Murradwegs.
Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Mur. Ein Naherholungsgebiet nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie mit Ihren Kindern und/oder Hund spazieren gehen, eine Murrunde joggen oder einfach gemütlich mit dem Fahrrad in die Innenstadt fahren.
Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Hofer und ein weiterer Spar sind nur wenige Straßen entfernt.


Die Vorteile liegen auf der Hand:

-Zentrale Ruhelage (Hofsituation)
-Murweg nur wenige Meter entfernt.
-kurze Wege zu Lebensmittelmarkt und öffentlichen Verkehrsmitteln
-Top-Qualität zum Top-Preis


Infrastruktur:

Bushaltestelle zu Fuß in 1 min
Supermarkt zu Fuß in 1 min
Murweg zu Fuß in 1 min
Zentrum öffentlich in 10 min


Übersicht Fakten:

-Aufwendige Architektur
-tolle Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger
-moderne und effiziente Grundrisse
-Top Qualität
-Top Preise
-Top Infrastruktur
-große Balkone bzw. Terrassen
- Ruhelage und trotzdem zentral



Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance!

Vereinbaren Sie einen Termin unter 0664/525 1981oder senden Sie uns eine Anfrage.
Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.55 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 149,00 m², Bundesland: Steiermark

Lage

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