Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
Diese attraktive, helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird derzeit umfassend renoviert.
Die großzügig geschnittenen Räume mit den für Altbauten typischen hohen Decken werden frisch weiß gestrichen und mit einem hochwertigen Design-Vinylboden in moderner Holzdielenoptik ausgestattet. Dadurch entsteht eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der über das Badezimmer zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad wird mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso wie das separate WC mit Fenster in einem modernen Erscheinungsbild. Beide Räume sind zeitlos weiß gefliest und verfügen über moderne Sanitärobjekte.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien. Aber auch Singles mit erhöhtem Platzbedarf finden hier ein komfortables und attraktives Zuhause.
Die abgebildeten Fotos dienen ausschließlich als Musterbilder und sollen einen Eindruck von der vorgesehenen Ausstattung und Ausführung der Wohnung vermitteln. Abweichungen in Grundriss, Raumaufteilung, Farbgestaltung und Ausstattungsdetails sind möglich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
frei ab 08.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Hochpaterre; Loggia; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Gas-Herd-Anschluss; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.147,51 €
Kaltmiete
11,17 €/m²
854,51 €
Nebenkosten
124 €
Heizkosten
169 €
Kaution
2563.53 €2.563,53 €
Lage
Hofener Str. 50, Friedrichshafen (88045)
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Hinterhaus mit attraktiv begrüntem Innenhof. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone bzw. Spielstraße sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und Bahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine komfortable Mobilität.
Friedrichshafen, malerisch am Nordufer des Bodensees gelegen, überzeugt durch seine attraktive Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Obstplantagen und Hopfengärten verbindet die Stadt hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die beliebte Uferpromenade mit ihrem beeindruckenden Blick auf den Bodensee und die Alpen lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B31 und B30 sind die Städte Ravensburg und Lindau schnell und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
