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Birgitz: Wohlfühloase in Traumlage

6092 Birgiz 6092 Birgiz Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
959.000 € 
Kaufpreis
183,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
636 m²
Grundstücksfl. (ca.)
959.000 € 
Kaufpreis
183,57 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
636 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
959.000 €
Preis/m²
5.224,17 €

Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Online-ID: 2vtaz44
Referenznummer: IBA10110

Einfamilienhaus
Baujahr: 1995

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab Nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

-Einbauküche
-Ofen
-begehbarer Kleiderschrank
-separate Toilette
-Tageslichtbad
-Doppelwaschbecken
-Wannenbad
-Garten
-Gartenteich
-Autoabstellplatz
-Doppelgarage
-Keller

In absoluter Bestlage von Birgitz gelangt diese, im Jahr 1995 in Massivbauweise erbaute stilvolle Villa, zum Verkauf. Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich auf 3 Etagen und rund 180m2 Wohnfläche. Das vollausgebaute, mit keramischen Fliesenbelag versehene Untergeschoss bildet das Fundament des Gebäudes. Hier finden die Technikräume (Elektro- und Heizung), sowie die im Überfluss vorhandenen Stauräume ihren Platz. Eine separate Außentreppe führt in den westlichen mit viel Liebe angelegten Gartenbereich samt Teich. Angekommen im Erdgeschoss findet man den Weg in die Küche sowie in den nach Westen hin ausgerichteten und offenen Wohn- bzw. Essraum. Absolutes Designhighlight bildet hier der im Zentrum situierte, gemauerte Kachelofen. Die großen Fensterflächen unterstreichen die moderne Architektur und lassen Sonne und Umwelt in die Räumlichkeiten hineinspielen. Der großzügige Einfahrtsbereich samt Doppelgarage sowie die 4 zusätzlichen Stellplätze im Außenbereich münden direkt in den repräsentativen Zugangsbereich der Villa. Weiters verfügt dieses einmalige Haus über eine großzügige Garderobe sowie eine Gästetoilette.

Das offene Treppenhaus in Edelstahl-Glasoptik führt in das erste Obergeschoss. Hier reihen sich die Kinderzimmer, das Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, die Leseecke, das Büro sowie das Badezimmer aneinander. Von dieser Relaxecke und der vorgelagerten Terrasse aus genießt man die Morgensonne und die umliegende Natur.

Das Dachgeschoss bzw. das Turmzimmer besticht durch seinen uneingeschränkten 360° Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein separater Wasseranschluss sowie eine kleine Küche finden hier Platz. Diese 26m2 werden aktuell als cooles und trendiges Jugendzimmer bewohnt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.

Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.

Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich

Telefon: 0512 909060
Fax: 0512 90906060
eMail: office@bonne-apart.at

Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen

Lage

Birgitz ist eine Gemeinde mit 1324 Einwohnern im Bezirk Innsbruck Land in Tirol. Der Ort liegt auf einer Mittelgebirgsterrasse etwa zehn Kilometer südwestlich von Innsbruck, am Fuß der Kalkkögel mit der 2.404 m hohen Saile (Nockspitze).

Birgitz hat heute wie die anderen Gemeinden des Mittelgebirges die Funktion einer Wohngemeinde im Einzugsbereich von Innsbruck.

Nachbargemeinden von Birgitz sind: Axams, Götzens, Kematen in Tirol und Völs

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