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Bauernhaus mit Flair und Charme

9640 Kötschach 9640 Kötschach Zur Karte
Balkon, Garten, teilweise unterkellert
155.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
155.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
155.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2p6d448
Referenznummer: 2416/778

Bauernhaus
Baujahr: ca. 1900

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Ausstattung: möbliert
Internetanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse E
165,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,30 kWh/(m²·a)
  • Ofenheizung

1 Garagenstellplatz

Bauernhaus mit Flair und Charme
Laas - Kötschach

Diese urige Liegenschaft kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 getrennte Wohneinheiten verwendet werden.
Großzügige Wohnflächen und die ursprüngliche Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Grundstück:
- ruhige Lage in Laas, einem Ortsteil von Kötschach
- Ausrichtung nach Süd-West

Wohnhaus und angebaute Garage/Stadl:
- ca. 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- ca. 350 m² Nutzfläche inkl. Dachboden, Keller, Garage, Stadl

Versorgung:
- Heizung: Einzelöfen in mehreren Räumen
- Wasser/Kanal: Gemeinde
- Strom: AAE

Sonstiges:
- Modernisierungs- und Umbaubedarf


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen

Lage

9640 Kötschach

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