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TraumHaus in Bestlage des Stubaitals

6165 Telfes im Stubai 6165 Telfes im Stubai Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.500.000 € 
Kaufpreis
214,65 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.478 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500.000 € 
Kaufpreis
214,65 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.478 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.500.000 €

3% zzgl. 20% Ust

Online-ID: 2t8u64z

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1990

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

Bezug: Sept.2020
frei werdend

  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Terrakottaboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Ausblick: Berge, Fernblick
Stromanbieter wechseln
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung

Das sehr aufwändig errichtete Kranebitterhaus besticht durch die gelungene Raumaufteilung für einen 2-Personen Haushalt mit Gästen, aber auch bis hin zu einer 5-köpfigen Familie.
Die Aufteilung der Räume ist so hervorragend, dass jeder seine Privatsphäre hat.
Alle Räume sind sehr großzügig gestaltet. Man fühlt sich einfach wohl.

Dank der großzügig gestalteten Fensterflächen und der einzigartigen Lage dieses Objektes, genießen Sie jeden Augenblick.

Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und lassen das einzigartige Bergpanorama zur Geltung kommen.

Das Wohnzimmer und der gemütliche Essplatz sind nach Süden hin ausgerichtet und garantieren viele schöne Sonnenstunden und Aussichtsmomente.

Im Anschluss an der Essecke, eröffnet sich der erst 2003 errichtete Wintergarten samt Sonnenterrasse und ebenfalls erst 2003 errichtete Swimmingpool mit Schutzdach.

Ebenfalls befindet sich im EG die bestens integrierte Küche, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum samt Bad und Sauna.

Mittels einer im Halbkreis gewendelten Stiege, erreicht man das Untergeschoss. Dieses bietet mit seinen 3 Schlafzimmern (Einliegerwohnung) die individuelle Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied (Gast).

Heizraum, Kellerräume, Badezimmer sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.

Highlights:

Nähe zu Innsbruck und Hall in Tirol
Absolute Ruhelage mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Eigener, großzügiger Garten
eigener ca. 38,75 m² großer Keller
Traumhaftes Panorama
Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Moderne, dem Zeitgeist entsprechende Grundrisse
2 Autoabstellplätze

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt GmbH, Arkadenhof Maria Theresienstraße 34, 6020 Innsbruck
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Abgeberin und der Vision Estate Holding GmbH.

EG:
1 Garage 33,3 m²
Geräteraum 12,2 m²
Vorplatz ca.60 m²
_________________________
1 Küche 9,4 m²
1 Wirtschaftsraum 4,7 m²
1 Speis 1,8 m²
1 Diele14,7 m²
1 Garderobe 3,0 m²
1 Gäste WC 2,0 m²
1 Wohnzimmer 28,9 m²
1 Schlafzimmer 12,6 m²
1 Bad 9,7m²
1 Schrankraum 9,5 m²
1 Sauna 3,6 m²
1 Büro 8,2 m²
1 Essplatz 12,0 m²
1 Wintergarten 27,05 m²

UG:
1 Vorraum 9,3 m²
1 Bad 5,7 m²
1 Schlafzimmer 14,3 m²
1 Schlafzimmer 15,0 m²
1 Schlafzimmer 23,2 m²
_________________________
Nebenflächen
1 Vorraum 3,9 m²
1 Lager 3,8 m²
1 Heizraum 8,9 m²
1 Lager 2 6,8 m²
1 Keller 12,3 m²
1 Schutzraum(Weinkeller) 12,7 m²

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 1,50% +20% UST. Advokatur Dr. Herbert Schöpf LL.M. Rechtsanwalt GmbH, Arkadenhof Maria Theresienstraße 34, 6020 Innsbruck
Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Vision-Estate Holding GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Abgeberseite und der Vision Estate Holding GmbH.

Lage

6165 Telfes im Stubai

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Das Objekt liegt in Telfes in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Sie sind zu Fuß in 10 Minuten im Ortskern. Sie haben hier den ganzen Tag Sonne und einen wahrhaft einzigartigen Ausblick in die Bergwelt.
Sicher eines der schönsten Grundstücke im Stubaital

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