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Neubauvilla in Paradelage Ski-In / Ski-Out

6352 Ellmau 6352 Ellmau Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
4.990.000 € 
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.990.000 € 
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
530 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.990.000 €

3 %

Online-ID: 2upbj4a
Referenznummer: MG-0001390

Villa
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug
  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab sofort

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Personenaufzug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
57,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,76 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

3 Garagenstellplätze

Die Lage dieses Chalets ist schlichtweg EINZIGARTIG - direkt an der Skipiste und Blick auf den Wilden Kaiser.

Selbstverständlich verbindet ein Lift alle Geschosse des Objektes.
In der Garage finden 3 PKW, Motorräder und Mountainbikes ausreichend Platz. Auch Außenstellplätze sind vorhanden.
Das Chalet wurde hochwertigst und nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt.
Edle Eichen-Langholzdielen, exquisite Fliesen und Armaturen, Altholzaplikationen, Eichentürstöcke- und Türblätter und viele auserlesene Details veredeln das Chalet.
Aber auch die erlesene komplette Möblierung, verleiht dem Objekt seinen einzigartigen Charakter.

Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum, ein großer Weinkeller und vieles mehr, bestätigen die außerordentliche Güte dieses Objektes.
Es stehen 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern en suite, zahlreiche Neben- und Nutzräume, Balkone und Terrassen sowie ein netter Garten zur Verfügung.

Das gesamte Dach-Geschoss, mit entsprechender Raumhöhe und Blick in den Altholzdachstuhl, nimmt der Wohnsalon mit zentralem, von der Decke frei schwebenden Kamin ein.
Hier ist auch die Designerküche mit allen Geräten, eine Speis und ein Gäste-WC untergebracht.
Vom Wohnsalon und dem umlaufenden Balkon mit seinen 2 Terrassen, hat man einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt.

Das Haus verfügt über ein BUS-System und SONOS Boxen in allen Räumen.
Ein von Lage, Qualität, Ausstattung und Blick sicherlich einmaliges Chalet zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten HWB: 57 fGEE: 0,76.
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines Puppenhauses darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.


Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 127,00 m², Gartenfläche: 187,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Lage

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