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Einziehen und wohlfühlen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linz

4020 Linz 4020 Linz Zur Karte
Einbauküche
229.000 € 
Kaufpreis
62,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
229.000 € 
Kaufpreis
62,22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
229.000 €

3% zzgl. Ust.

Online-ID: 2yq684e
Referenznummer: 835 (1/835)

1. Geschoss
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster

Baujahr 1951

Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
2,00 kWh/(m²·a)

Einziehen und zu Hause fühlen.
Diese gemütliche und modernisierte 3 Zimmer-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre / erster Halbstock und wurde vom aktuellen Eigentümer umfassend saniert und modernisiert.

Einer der vielen Eyecatcher dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche mit den edlen dunklen Fronten! Wer würde hier keinen ebenso dunklen Espresso zubereiten und genießen wollen? Aufgrund der Größe und Ausstattung kommen aber auch Profiköche und Weinliebhaber voll auf ihre Kosten.

Auch das helle Badezimmer mit Fenster überzeugt mit den modernen Sanitäranlagen. Unter der Regendusche können Sie morgens wunderbar Energie tanken und frisch in den Tag starten!

Durch das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Vorraum in die zwei ruhigen und perfekt geschnittenen Schlafzimmer. Egal ob Sie das zweite Zimmer als Büro oder Kinderzimmer nutzen, die perfekte Aufteilung kann von jedem genutzt werden.

Aber weg vom Erlebnis, zurück zu den harten Fakten:
Umfassende Sanierung heißt auch umfassende Sanierung. Fenster dreifachverglast, Heizungs- Wasser- und Elektroinstallation neu gemacht, Eingangstüre sowie Zimmertüre ebenfalls neu. Abgehängte Decke mit Spots Beleuchtung, diverse Audio Benefits uvm. sind hier nur mehr die Kirsche oben drauf. Hier blieb kaum ein Stein auf dem Anderen.

All diese Maßnahmen merken Sie auch bei den extrem geringen Betriebskosten. Mit nur knapp 100€ im Monat lebt es sich dauerhaft angenehm, selbst mit Rücklage, Strom und Gas kommen Sie gerade einmal knapp über 200€ (aktueller Verbrauch einer dreiköpfigen Familie).
Kein Fan von einer Gastherme, trotz niedriger Heizkosten? Kein Problem, ein Umstieg auf Fernwärme wäre möglich.

Interessiert? Gerne sind wir telefonisch für Sie erreichbar, bitte beachten Sie dass Besichtigungstermine ausnahmslos schriftlich vergeben werden. Nutzen Sie also gerne direkt das Formular auf der jeweiligen Inserats Seite.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In der Nähe befindet sich das Kepler Universitätsklinikum und der Automobilclub ÖAMTC Linz. Die Innere Stadt (Landtraße) ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.

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