Kinderfreundliches Familiendomizil in absoluter Ruhelage.

Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
€ 670.000
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1 100 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 670.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22VAC55
Referenznummer: OBGC202107191011274544c2258373d

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1985
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
51,40 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Öl

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Sie suchen ihren Platz der Ruhe und ENTSCHLEUNIGUNG? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihres Begehrens! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung!

Genießen Sie tagsüber Ihre sonnige Terrasse und abends die kühlende Brise. In einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz, direkt am Ölberg gelegen, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen!

Highlights:

+  3 Schlafzimmer (möbliert)
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume
+  Neue Küche, Neues Badzimmer
+  Geräumiger Keller (ca. 70m² - Gästezimmer oder Sauna möglich) 
+  Riesiger Garten
+  Große, sonnige Terrasse
+  Garage (ca. 15m²)
+  2-3 Stellplätze

Die ca. 160 m² verteilen sich auf zwei Geschosse. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche mit offen Durchgang zum Essbereich, einen hellen über zwei Geschoss sich erstreckenden Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Bäder mit Badewanne und WC und einen hellen Vorraum. Im Keller (ca. 70 m² Fläche) befindet sich der Technikraum (Ölheizung) und Lagerflächen. Weiters haben Sie im Kellerbereich die Möglichkeit einen Trainingsraum sowie einen Saunabereich einzurichten. (Direkte Verbindung in den Garten) Dieses Haus eignet sich ideal für eine FAMILIE. Bei offenem Fenster können Sie die AUSSICHT auf die Stadt, die umliegende Landschaft und das Vogelgezwitscher genießen und einfach mitsingen.

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer RUHIGEN, vertrauten und NATURVERBUNDENEN Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere, NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft.

Achtung: Das Objekt wird möbliert übergeben. (Ablöse 25.000,- zzgl. zum Kaufpreis)

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <3.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mAutobahnanschluss <2.500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Lage

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt (also auf der Rechten Murseite) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dominic Nagele

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