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Perfektes Lebenszentrum in Klagenfurt

9020 Klagenfurt, St. Ruprechter Straße 9 9020 Klagenfurt, St. Ruprechter Straße 9 Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.150 € 
Gesamtmiete
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.150 € 
Gesamtmiete
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.150 €
Nettomiete
1.150 €
Preis/m²
10 €

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten

Online-ID: 2ygtj49
Referenznummer: 005757

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1994

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung

-moderne DAN-Küche (ab April 2021 eingebaut)
-Bad mit Fenster
-großzügige, helle Räume
-geräumiges Kellerabteil
-separater Eingangsbereich
-Heizung über Fernwärme
-Edler Parkettboden
-2-fach verglaste Kunststofffenster

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch ihre Alleinlage, den gelungenen Grundriss, die schöne Ausstattung und die ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung ist auf ca. 115 m² Wohnfläche aufgeteilt und verfügt über eine ca. 9 m² große Loggia. Durch die lichtdurchfluteten Wohnräume spürt man eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne, hochwertige DAN-Küche wird Anfang April neu eingebaut und wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen. Küche, Esszimmer und Wohnraum sind miteinander verbunden. Dadurch erlebt man eine außerordentliche Weite und ein großzügiges Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Im Dezember 2020 wurden die Böden in der gesamten Wohnung neu verlegt. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat und ein Abstellraum ist auch vorhanden.

In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 1.150,00 sind die Strom- und Heizkosten nicht enthalten.
Parkmöglichkeiten gibt es in der umliegenden Umgebung ausreichend, hierfür kann man eine Parkberechtigung bei der Stadt Klagenfurt anfordern (mit Haupwohnsitz für jeweils höchstens zwei Jahren).

Raumaufteilung:
-Vorraum: 16,68 m²
-Zimmer 1: 10,08 m²
-Zimmer 2: 15,30 m²
-Küche: 19,75 m²
-Esszimmer: 19,75 m²
-Wohnraum: 20,00 m²
-Abstellraum: 2,47 m²
-Bad: 9,28 m²
-WC: 2,04 m²
-Loggia: 9,60 m²
-Kellerabteil: 9,44 m²

Ruhig und doch zentral. Man ist schnell am Domplatz, am Neuen Platz und bei der Messe und kann die ausgezeichnete Infrastruktur im Stadtzentrum sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad rasch erreichen. Eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind in auch in der Nähe.

Viele Highlights sprechen für diese Wohnung und die damit verbundene Lebensqualität.

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 17,44 m²

Lage

St. Ruprechter Straße 9
9020 Klagenfurt

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