DG-Wohnung mit offenem Giebel und cleveren Grundriss. Loggia & Top-Anbindung nach Wiesbaden
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, einen offenen Giebelbereich im großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Mit ca. 33,65 m² bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, offenes Wohnambiente mit besonderer Architekturwirkung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer zur Gartenseite sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein weiterer Vorteil ist die Loggia, die den Wohnkomfort im Dachgeschoss sinnvoll erweitert.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus sowie gegenüber befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit direkter Verbindung nach Limburg und Wiesbaden. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Nahversorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die großzügiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 3,8 m²)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Kaltmiete
8,91 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
110 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2625 €2.625 €
Lage
Linter, Limburg (65550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Limburg mit angenehm gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle des Stadtlinienverkehrs Limburg. Unmittelbar gegenüber besteht zudem eine direkte Schnellbusverbindung über Linter nach Wiesbaden – der Landeshauptstadt. Diese Verbindung ist auch an Wochenenden zuverlässig gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität in Richtung Rhein-Main-Gebiet.
Auch die Nahversorgung überzeugt auf kurzen Wegen: In fußläufiger Entfernung befinden sich Restaurants, ein Supermarkt sowie eine Apotheke. Ergänzt wird das Umfeld durch attraktive Freizeitangebote wie eine Outdoor-Minigolfanlage sowie einen idyllisch gelegenen Anglerteich als Teil eines Freizeit- und Erholungsareals, und nicht zu vergessen, die Geflügelzuchtanlage.
Der Stadtteil Linter selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Sportstätte, Kindergarten und Grundschule und bietet damit ein alltagstaugliches und familienfreundliches Umfeld.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit und kurzen Wegen – ideal für alle, die Komfort im Alltag und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
SONSTIGES:
Der Vermieter legt Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Mietverhältnis. Daher werden bevorzugt rauchfreie und tierfreie Haushalte berücksichtigt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Eine einwandfreie Bonität ist Voraussetzung für die Anmietung. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft. Diese bitten wir ausgefüllt, zusammen mit einem aktuellen SCHUFA-BonitätsCheck sowie drei aktuellen Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, zurückzusenden. Im Anschluss koordinieren wir gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
