Wohnung zur Miete 188 € 2 Zimmer 38,4 m² EG frei ab 01.05.2026 Urbanusstr. 34 Buer Gelsenkirchen 45894

Wohnung zur Miete
188 €
2 Zimmer • 38,4 m² • EG • frei ab 01.05.2026

WBS erforderlich! Gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Buer

Sie sind auf der Suche nach einer günstigen und zugleich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in Buer mit eigener Terrasse?

Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Auf rund 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit zwei Zimmern und einer einladenden Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Buer-Mitte - ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer nebst Diele.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, eine Wohnwand und einen Esstisch neben der Küchenzeile - ein perfekter Ort zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre genießen können.

Das freundliche Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Wohnung ein Wohnberechtigungsschein zwingend notwendig ist.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihre neuen vier Wände gemeinsam an.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

302,82 €

Kaltmiete

4,89 €/m²

187,82 €

Nebenkosten

65 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

50 €

Kaution

563 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Urbanusstr. 34, Buer, Gelsenkirchen (45894)

Im Herzen Buers:

Zentral und dennoch im ruhigen gelegen, ist von dieser hochwertigen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar.

Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.

So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.

Die Urbanusgrundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zahlreiche weitere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.

Das Kino 'Schauburg' erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 8.40