R.B. Makler: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Werdohl-Kettling!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Werdohler Ortsteil Kettling und wurde ursprünglich im Jahr 1911 auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein Zuhause für Paare oder Familien. Das Ursprungshaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine integrierte Garage.
Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen bis mittleren Standard. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße vorhanden.
Das Grundstück ist größtenteils als Garten angelegt und weist eine Hanglage auf. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.280 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
* Baujahr: 1911 (Ursprungsgebäude), diverse Erweiterungen * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massivbau, eingeschossig mit ausgebautem Mansarddach * Wohnfläche: ca. 158 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.280 m² * Glasfaseranschluss in der Straße * Mansarddach mit Tonziegeln * Altbau voll unterkellert * Heizung: Öl-Zentralheizung (1994) * Fenster: doppeltverglaste Holzfenster (1982/84) * Rollläden: PVC-Rollläden, teils elektrisch * Elektrik: einfacher Standard * Warmwasser: über Öl-Zentralheizung * Boden: Parkett, Fliesen, Laminat, PVC, Textilbeläge * 2 Garagen vorhanden * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1911
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
949,37 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettling, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl - Kettling
Die Immobilie befindet sich im Werdohler Ortsteil Kettling in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend älterer Wohnbebauung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Bushaltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum von Werdohl mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnanschluss gut gewährleistet. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße sind entsprechende Geräuscheinflüsse zu berücksichtigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
