Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf 24.497 m² Grundstück Fadering Beutelsbach 94501

Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf
24.497 m² Grundstück

24 ha land- und forstwirtschaftliche Flächen mit Vierseithof

Zur Hofstelle: Schmeicheln Sie den traditionellen Elementen und erwecken sie doch zu neuem Leben! Ringsum Felder, ein Obstgarten, ein Hof mit Blockhaus, Stallung, Scheune und Lager/Werkstatt wartet hier auf einen Liebhaber. Erbaut wurden die ersten Bestandteile der Hofstelle ca. 1900. Das Ausstattungsniveau im Blockhaus ist wohl in die 60er Jahre zu datieren. Als Heizquelle dient ein Kochofen, mit dem im Schwerpunkt Küche uns Stube beheizt wurde. Das erhaltenswerte am Haus stellt sicher der Blockbau dar. Alle weiteren Themen bedürfen einer umfänglichen Sanierung. Die ehemaligen Schweinestallungen mit darüberliegendem Heuboden liefern Platz ohne Ende und mit viel Einsatz ist hier so einiges vorstellbar. In L-Form Angebaut findet man weitere Stallungen und eine Scheune vor. Die Werkstatt/Lager ist nur mit viel Aufwand zu erhalten, wodurch ein Ersatzbau hier die bessere Lösung wäre. Einen kleinen Vorgeschmack welches Potential hier schlummert, finden Sie in den angefügten Bildern. Welche weiteren Ideen es dazu gibt bringen wir Ihnen gerne in weiterführenden Unterlagen oder bei einer Besichtigung näher. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Merkmale

frei ab sofort
24.497 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 19,6 m²)
2 Carports, 2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
Satellit
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Beleuchtung: Fenster
Fenster: Holz

- Hofstelle mit Blockhaus ca. 1ha mit UG, EG, OG, DG - Stallungen mit EG + OG - Scheune/Lager mit EG OG und DG - Halle EG Ackerflächen ca. 17,5ha Waldfläche (genauere Infos im Exposé) ca. 5,5ha

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Letzte Modernisierung1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerHolz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Fadering, Beutelsbach (94501)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Beutelsbach liegt südlich von Vilshofen an der Donau, im Gebiet Donau-Wald und am Rand des Holzlandes im Klosterwinkel. Nahbereich Beutelsbach ist ein kleines, naturverbundenes Dorf in hügeliger Landschaft mit ruhiger Atmosphäre, umgeben von weiteren kleinen Dörfern und weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Es gibt eine gute Anbindung an Kreis- und Staatsstraßen an die umliegenden Gemeinden Aidenbach, Aldersbach und Ortenburg. Es bietet schöne Spazier- und Wanderwege, auf historischen Spuren sowie gemütliche Dorfplätze, ideal für einen ruhigen Tagesausflug oder Erholung in der Natur.