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Stilvolles Wohnen und Arbeiten in der Stadt Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Bad mit Wanne, Einbauküche
570.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
570.000 € 
Kaufpreis
150 m²
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3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
570.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2v4dy4d
Referenznummer: OBGC201911121306129704bf7b41b1c

1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1910

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

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  • Energieträger: Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
25,16 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,25 kWh/(m²·a)

Diese Altbauwohnung liegt im Klagenfurter Gutenberghaus, das um die 1909/10 gebaut und letztmalig 2006 aufgestockt wurde. Gebäude und Aufstockung liegen auf drei Parzellen. Der älteste Teil des Hauses wurde vom bekannten Architekten Franz Baumgartner gestaltet.

Diese wunderschöne, komplett renovierte Altbauwohnung liegt im Zentrum von Klagenfurt in der Bel Etage des Hauses mit Palaisstil.

Die großzügige und sehr repräsentative Altbauwohnung liegt in der Bel Etage des Hauses und hat eine Raumhöhe von 4 m. Die Räume sind mit Stuck ausgestattet, in zwei Räumen ist feinster Sternparkett aus der Wiener Hofburg restauriert und verlegt worden, andere Räume haben Sternparkettböden bzw. Dielenboden, doppelte Kassettentüren mit seltenen Jugendstiltürdrückern sowie Zugang zum Innenhof des Hauses.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2002 generalsaniert, im Jahre 2006 erfolgte die Neuverlegung der Gaszuleitung.

Die hellen, großzügigen und palaisähnlichen Räume geben ein herrliches und freies Wohn- und Arbeitsgefühl mit weitläufigem Blick auf die Kirchentürme Klagenfurts sowie auf das Landhaus und den Kiki Kogelnik Park. Alle Wege in die Stadt können zu Fuß erledigt werden, durch die unmittelbare Nähe zu Top Hotels und Restaurants bietet diese Lage mitten in der Stadt viel Flexibilität und außergewöhnlichen Komfort.

Zwei öffentliche Tiefgaragen sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegen unmittelbar daneben. In den anderen Räumlichkeiten befinden sich Ärzte, Rechtsanwälte, Konsulat und private Wohnungsbesitzer.

 

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Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2005

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Mitten im Zentrum von Klagenfurt befindet sich diese repräsentative und großzügig aufgeteilte Altbauwohnung.

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