Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1199000 €1.199.000 €

1.571 €/m²

20 Zimmer  •  763 m²  •  344 m² Grundstück

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Lüdenscheid (58507)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Lüdenscheid, unmittelbar am beliebten Einkaufsmittelpunkt "Sterncenter".

Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Gewerbe- sowie 6 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 763,00 qm:

- Ladenlokal im Erdgeschoss: ca. 180,00 qm Nutzfläche

- Büroflächen im 1. Obergeschoss: ca. 169,00 qm Nutzfläche

- Wohnung Nr. 1 im 2. Obergeschoss links: ca. 77,00 qm
(3 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

- Wohnung Nr. 2 im 2. Obergeschoss Mitte: ca. 56,00 qm
(2 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

- Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss rechts: ca. 35,00 qm
(1 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

- Wohnung Nr. 4 im 3. Obergeschoss links: ca. 78,00 qm
(3 Zimmer, Küche, Diele, Bad).

- Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss rechts: ca. 61,00 qm
(2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum).

- Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss: ca. 107,00 qm
(4 Zimmer, Küche, Diele, 2x Bad, Abstellraum).

Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Kellerräumen der Wohnungen auch das Lager und die Sozialräume des Ladenlokals.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über 3 Stellplätze.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt ca. 72.000,00 EUR.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen verzichtet. Diese stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit
vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges Sonstige Angaben:
Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 414,00 m², Gesamtfläche: 763,00 m², vermietbare Fläche: 763,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021