Gewerbegrundstück zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169100 €169.100 €

36,89 €/m²

4.584 m² Grundstück

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Calbesche Str. 24, Brumby, Staßfurt (39443)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen. Das Grundstück ist vermessen und in 4 einzelne Teilflächen unterteilt.

1. Das Wohnhaus hat zwei Etagen mit jeweils ca. 125 m², also insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und der Dachboden kann ausgebaut werden. Die Grundstücksgröße für das Wohnhaus beträgt 418 m² plus 135 m² für die Zufahrt. Das Haus ist teilweise saniert, Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, neue Elektrik, etc. Das Wohnhaus kostet 85.000 Euro, was einem Preis von 340 €/m² entspricht. Bei einer Vermietung von nur 4 €/m² würde das eine Rendite von gut 14% entsprechen

2. Das bebaute Grundstück hat eine Größe von 1.649 m². Die Aufbauten sind zwar teilweise stark sanierungsbedürftig und deshalb nur bedingt nutzbar, haben aber eine solide Bausubstanz und können mit relativ geringen Mitteln saniert werden. Dieses Grundstück kostet inklusive Aufbauten 25 €/m², also 41.225 €.

3. Das unbebaute Grundstück hat eine Größe von 2.382 m² und kostet 18 €/m², also 42.876 €.

Sonstiges Auf Wunsch können auch nur Teile des Objekts erworben werden.