Top-Stilaltbau mit Erker in der Leopoldstadt

Personenaufzug, Einbauküche
€ 820.000
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 820.000
Hausgeld
€ 297

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

Online-ID: 22GWM54
Referenznummer: I-00UR1E-W-02KLLG

  • Apartment
  • Bezug: 01.04.2023
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
90,00 kWh/(m²·a)

Einbauküche

Vor ein paar Jahren wurde diese Architekten-Stilaltbau-Wohnung hochwertig renoviert und mit edlen Materialen ausgestattet. Die Objektdaten im Überblick: 2. Liftstock, Ausrichtung südöstlich, Windfang, Diele, vollausgestattete und hochwertige Küche mit Essbereich, Wohnsalon, Verbindungsgang, Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer mit Erker, Hauptbad, Garderobe, zweites Bad, Wirtschaftsraum, fantastische ca. 3,60 m Raumhöhe, Flügeltüren mit geschliffener Verglasung.

Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: EUR 328,37
Die Wohnung steht ab 1.4.2023 zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

Lage

1020 Wien (Leopoldstadt)

Umzugskosten berechnen

Der imposante Stilaltbau befindet sich am Ende des Volkerts- und am Beginn des neuen Nordbahnviertels in der Leopoldstadt (2. Wiener Gemeindebezirk). Somit zwischen Augarten und grünen Prater. Beste Infrastruktur (5er-Straßenbahn und Praterstern mit S-und U-Bahn, traditionelle Gasthäuser und trendige Hotspots, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustüre.
Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, UNO-City, Austria Campus und die Alte Donau ergibt sich eine perfekte Verbindung: Wohnen, Arbeiten und Freizeit in unmittelbarer Nähe!

Anbieter dieser Immobilie

Engel & Völkers Wien MMC

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