Haus zum Kauf
630000 €
2.423 €/m²
260 m² • 11.844 m² Grundstück

Landhaus mit Nebengebäuden und Pool zwischen Auch und Vic-Fezensac

Nur wenige Minuten von Auch und Vic-Fezensac entfernt, im Herzen der Gers-Landschaft, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses charakteristische Haus aus dem späten 19. Jahrhundert mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1,2 Hektar. Zugänglich über eine Baumsallee, die Privatsphäre und Ruhe garantiert, überzeugt die Immobilie bereits bei der Ankunft durch ihren authentischen Charme und ihr natürliches Umfeld. Das Haus bietet großzügige Räume und eine warme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich erschließt ein großer Durchgangsflur die verschiedenen Räume. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich sowie einen schönen Essbereich mit Kamin, geöffnet zu einer funktionsfähigen Küche. Das Ensemble geht harmonisch mit einer Terrasse und dem Garten eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ein. Der Schlafbereich, verteilt auf mehrere Etagen, umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite von ca. 50 m². Eine zusätzliche Ebene beherbergt ein Zimmer unter dem Dachgeschoss, während bereits isolierte Speicher einen zusätzlichen Nutzungsspielraum je nach Bedarf bieten. Im Außenbereich lädt der baumreiche Park mit teils hunderte Jahre alten Bäumen zu einer privilegierten natürlichen Umgebung ein. Ein Pool vervollständigt dieses Ensemble, das Entspannung fördert. Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Nebengebäude mit unterschiedlicher Nutzung: ein Studio derzeit als Büro eingerichtet, eine Werkstatt von ca. 150 m², die je nach Projekt umgestaltet werden kann, sowie ein großzügiger Poolbereich, der in einem ehemaligen rehabilitierten Silogebäude von ca. 200 m² eingerichtet wurde. Ein charaktervolles Objekt, das Charme, Volumen und Potenzial vereint - ideal als Familienresidenz oder für ein Aufnahmeprojekt, in einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten.