Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €

2.477 €/m²

3,5 Zimmer  •  89,8 m²

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Unterneukirchen (84579)

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Objektnr: 1069071

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Familienhaus in Unterneukirchen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gemütliches Ambiente und ihre ruhige Lage.
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie geschickt zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung erweitert - der Rückbau ist bei Bedarf jederzeit möglich.

Im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 88,8 m². Zur Verfügung stehen 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen modernen Pelletofen ergänzt, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zum Grundriss gehört ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung gehören u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden.
Die Wohnung besticht durch viel Helligkeit und hohe Decken.

Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum ergänzt das Angebot.
Des Weiteren ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 254 €.

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Flexibilität und Ruhe - perfekt für alle, die das Besondere in einer Wohneinheit dieser Größe suchen.
Ob als Eigenheim oder sichere Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Wohlfühlqualität und Werthaltigkeit.

Einziehen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,80 m², Gesamtfläche: 89,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019