Modernes Ambiente und ein Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität bietet diese top-moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 fertiggestellten und zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Dank eines Aufzuges erreichen Sie die Wohnung stufen- und mühelos. Sie überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und einen perfekt durchdachten Grundriss. Mittelpunkt dieser barrierefreien Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich, dieser wird durch direkten Zugang auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon noch erweitert. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus betritt man die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne. Die bodengleiche Dusche im Badezimmer gewährleistet eine barrierefreie Nutzung. Ein separates Gäste-WC, der Abstellraum sowie ein Kellerraum runden dieses interessante Wohnungsangebot ab. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Gebäude ist als Effizienzhaus KfW70 ausgeführt und ermöglicht Ihnen energieeffizientes Wohnen. Dies beinhaltet unter anderem 3-fach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung und eine Gas-Brennwertheizung mit Solar-Thermie-Anlage. Ein PKW-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Innenstadt, Bahnhof, Post, Ärzte, Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie werden begeistert sein. Rufen Sie uns an.
Die Highlights dieser Wohnung in der Übersicht: - perfekt durchdachter Grundriss - Balkon - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - Einbauküche mit Markengeräten inklusive - barrierefreies Bad - zusätzlicher Kellerraum - Hausmeisterservice - niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard nach KfW 70
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
- perfekt durchdachter Grundriss - Balkon - Aufzug - Fußbodenheizung - hochwertige Ausstattung - Einbauküche mit Markengeräten inklusive - barrierefreies Bad - optionaler Stellplatz - zusätzlicher Kellerraum - Hausmeisterservice - niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard nach KfW 70
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.420 €
Kaltmiete
11,20 €/m²
1.120 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
150 €
Kaution
3.360,00 3 Monatskaltmieten
Lage
Herborn (35745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herborn liegt an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen. Die Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr. Die B277 beginnt in der Stadt Haiger und führt über Dillenburg nach Herborn bis Wetzlar. Über die B255 kommen Sie bequem in den Westerwald. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie vom Herborner Bahnhof aus nutzen. Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort. Herborns historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Nicht umsonst spricht man von der "Fachwerkperle an der Dill". Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentliche Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend. Bei den gastronomischen Angeboten können Sie zwischen nationalen und internationalen Restaurants wählen. Für sein kulturelles Leben ist Herborn weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Zuerst sei hier die Kulturscheune "Kusch" genannt, die sich als feste Anlaufstelle für Kleinkunst, Feiern aller Art hat. Weitere Veranstaltungen ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. So gibt es: Rock im Stadtpark, Erdbeersonntag, Weinfest, Sommerfest, Kinderspektakel im Stadtpark, Kartoffelsonntag, Martinimarkt und den Weihnachtsmarkt. Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Herborn ist Portalsstadt des Wanderwegs Westerwaldsteig und des "Lahn-Dill-Berglandpfad. Des Weiteren liegt Herborn am Hessen 1 (Diemelsee-Eltville), am Thüringen-Rhein-Wanderweg und hat Zugangswege zum Rothaarstein. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
