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Lifestyle pur - Maisonette mit 2 Balkonen in St.Georgen am Attersee

4880 Sankt Georgen im Attergau 4880 Sankt Georgen im Attergau Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
225.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
225.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2NR444W
Referenznummer: OBGC20190209112801482fil2c6qn7r

Maisonette
frei ab 1.9.2020

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Baujahr 1960

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 73m² Maisonette-Wohnung in St.Georgen am Attersee.

Sehr zentral im Ortszentrum gelegen, sind die Schule, Kindergarten und die Geschäfte zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.

Am Attersee zu wohnen kann getrost als Privilieg bezeichnet werden, da die künftigen Besitzer dort wohnen werden, wo andere viel Geld für Urlaub zahlen.

Die Wohnung kann flexibel als 2-Zimmerwohnung mit offenem Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden, oder als 3-Zimmerwohnung mit 2 Schlafräumen.

Im 1. OG eines kleinen Mehrparteienhauses gelegen, betritt man die Wohnung über einen schönen hellen Vorraum und fühlt sich sofort zu Hause.

Auf dieser Wohnebene befindet sich der offene Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zum SW-Balkon.

Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten des heutigen Bedarfs lässt die Herzen der neuen Besitzer höher schlagen.

Direkt angrenzend an die Küche der gemütliche Essbereich.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon wird sicher viel Freude und schöne Stunden bereiten.

Das Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit viel Platz, sowie der zweite Balkon mit Ost-Ausrichtung runden den hervorragenden Eindruck dieser Etage ab.

Über eine sehr schöne Stiege gelangt man in die obere Etage, wo ein nettes Büro mit Fenster und ein helles Schlafzimmer Platz finden. Entweder man nutzt das zweite Schlafzimmer als solches, oder so die jetztigen Besitzer als Ankleidezimmer - das zweite Schlafzimmer wäre mit ein paar Handgriffen wiederherzustellen.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus gehört auch noch zu dieser tollen Immobilie.

im Jahr 2015 wurde sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung komplett renoviert.

Diese geschmackvolle Renovierung und vor allem diese einmalige Lage in der Nähe des Attersees machen diese Wohnung zu einer sehr begehrten.

Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.   

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2015

Lage

4880 Sankt Georgen im Attergau

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