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Großzügige 3,5 bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

4600 Wels, Linzer Straße 4600 Wels, Linzer Straße Zur Karte
Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
768,80 € 
Gesamtmiete
104,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
768,80 € 
Gesamtmiete
104,48 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
768,80 €
Nettomiete
464,66 €
Betriebskosten
257,67 €

2.400,00 €

2.00 MM zzgl. MwSt.

Online-ID: 2t7z44w
Referenznummer: 2433/1352

Dachgeschoss
frei ab Sofort

  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr ca. 1960

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
89,80 kWh/(m²·a)

Die großzügig geschnittene 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift!) in eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels.

Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer

Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 4er-WG eignen!

Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.

Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €464,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €154,63 zzgl 10% USt.Heizkosten €72,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €768,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettokaltmiete: 464,66 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr

Lage

Linzer Straße
4600 Wels

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