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Wohnen am Flössermarkt - großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Fußach, W13

6972 Fußach, Sperrhafter über Achstrasse 6972 Fußach, Sperrhafter über Achstrasse Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
390.000 € 
Kaufpreis
72,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
390.000 € 
Kaufpreis
72,06 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
1 Stellplatz
20.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2vphq44
Referenznummer: 182001-13-

Terrassenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
frei ab 2022

  • Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • barrierefrei
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,64 kWh/(m²·a)

Die Rheindeltagemeinde Fußach bietet hohe Lebensqualität am See – zum Leben, Wohnen wie Arbeiten

Die Bodenseegemeinden zählen zu den begehrtesten Wohnregionen im gesamten Land Vorarlberg. Etwas außerhalb des Fußacher Ortszentrums, in herrlicher Grünlage, entsteht das Wohnprojekt „Wohnen am Flößermarkt“. In einem langen, nach Süden orientierten Baukörper mit abgestufter Zwei- und Dreigeschoßigkeit entstehen 15 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Terrassen, Loggien und Gärten. Jeder Bauteil verfügt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift und ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Lichtdurchflutete Räume, hohe Bau- und Ausstattungsqualität und eine ansprechende Außenraumgestaltung machen Wohnträume wahr.

Durchdachte Qualität:

Ein Zuhause, in dem man Geselligkeit und Rückzug gleichermaßen leben kann: Das „Wohnen am Flößermarkt“ vereint modernen Wohnkomfort mit der reichen Geschichte des einstigen Handelszentrums Fußach. Zwischen 1322 und 1850 war das kleine, beschauliche Rheindeltadorf ein bedeutender Handelsweg zwischen Deutschland und Italien. Flößer findet man hier keine mehr, doch Raum für Quality Time mit seinen Lieben. Wir bieten die Grundlage dafür! Das Projekt bietet den idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und beruflichen Erfolg.

Interesse

Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ihr Team Matt Scharwitzl

Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt in einem derzeit wenig bebauten Umfeld. Die südliche Ausrichtung sämtlicher Wohnungen garantiert ein lichtdurchflutetes, helles Wohnambiente. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der Nähe. Die Terrassen, Loggien und Privatgärten stellen den direkten Naturbezug her, effiziente Raumzuschnitte schenken Raum. Alle fünf Zweizimmerwohnungen und zehn Dreizimmerwohnungen verfügen über Kellerabteile.

Wohnfühlfaktor

Lichtdurchflutete Räume und zweiseitiger Belichtung Die ideale Lage ermöglicht eine lange Besonnung.

Massivbau mit Holzfassade

Die Anlage wird in Stahlbetonbauweise mit einer schwarz lasierten Fichtenholzfassade ausgeführt. Holzfenster und -türen, Parkettboden und Fliesen zählen zur Ausstattungsqualität.

Komfortables Parken

Ein- und ausfahrfreundliche Tiefgarage mit 16 Pkw- und 4 Motorradstellplätzen. Ein großzügiger Fahrradraum im UG sowie Radabstellplätze an den Eingängen sorgen für Komfort.

Grünraumgestaltung

Großzügige weitläufige Grünanlage, die mit heimischen Hölzern und Blühpflanzen wie Lavendelsträuchern etc. bepflanzt wird.

Von Fussach nach Bregenz Bahnhof

Fahrt per Auto ca. 17 min / 8,5 km
Fahrt per Fahrrad ca. 23 min / 7,4 km
Fahrt per Bahn über Bahnhof Hard ca. 8 min


Von Fussach nach Dornbirn Bahnhof

Fahrt per Auto ca.19 min / 13,0 km
Fahrt per Fahrrad ca. 34 min / 10,7 km /
Fahrt per Bahn über Bahnhof Hard ca. 17 min


Von Fussach nach Hard Zentrum

Fahrt per Auto ca.6 min / 3,5 km
Fahrt per Fahrrad ca. 10 min / 3,1 km /
Per Fußweg ca. 37 min / 3,1 km

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. MWSt.

Lage

Sperrhafter über Achstrasse
6972 Fußach

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