TOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück!

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
€ 325.000
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 325.000
Betriebskosten
€ 40

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 22J3H5A
Referenznummer: OBGC2021021618405872103c4ce9b02

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Kamera
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
D
117,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,35 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung

TOP! EINFAMILIENHAUS in wunderschöner Lage inkl. GRUNDSTÜCK!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und wurde in den 70er Jahren errichtet. 

 

Wohnfläche (ca. 114 m²):
- Wohnküche
- Gang
- 3 Zimmer (+1 Zimmer im Untergeschoss von außen begehbar)
- 2 Bäder (1x mit WC und 1x WC getrennt)
- 2 WC´s 

WEITERE INFORMATIONEN:

* Videoüberwachung
* Fließen
* Parkett
* sehr schöner weiter Grünblick
* Zentralheizung (Holz)
* Teilmöbliert 

 

Liebevolles Haus mit eigenem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Teilkeller bestehen aus einem Raum, WC/Dusche und einem Heizraum in dem sich auch ein 300l Warmwasserspeicher und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung. 

 

VIDEO-RUNDGANG
Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem

Link: https://youtu.be/CUVscvpnq94

 

KAUFPREIS: € 325.000,- (zzgl. Nebenkosten)

Provision: 3% + USt.

 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Thomas  EDER
Tel.: +43 699 / 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR IMMOBILIEN GMBH & CO KG

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt <500m
Apotheke <4.000m

KINDER & SCHULEN
Schule <500m
Kindergarten <8.000m

NAHVERSORGUNG
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m

SONSTIGE
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

VERKEHR
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,18 m², Gartenfläche: 432,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Lage


2451 Hof am Leithaberge

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Volksschule, Kindergarten, Arzt, Kinderspielplatz, Supermarkt, Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
- 35 Minuten mit dem Auto nach Wien (Stadtgrenze)
- 30 Minuten bis zum Neusiedler See
- 50 Minuten bis nach Bratislava

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Eder
Immobilienberater

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