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TOP Wohnhaus in Liebenau! Ruhig und sonnig gelegen

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau 8041 Graz,07.Bez.:Liebenau Zur Karte
Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
349.500 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.500 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
690 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.500 €

3 % zzgl. 20% MwSt.

Online-ID: 2u7vw4e
Referenznummer: O2100133778

Einfamilienhaus
Baujahr: 2002

  • Zustand: Neubau
  • voll unterkellert

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
119,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,75 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung


Verhandlungsbasis

Garage, 3 Badezimmer, komplett saniert

In allerbester Ruhe- und Sonnenlage befindet sich dieses Haus in Graz Liebenau.
Es wurde bereits saniert und verfügt über neue Wasserleitungen, Elektroinstallationen und Fenster. Auch das Dach wurde erneuert und ein Vollwärmeschutz wurde angebracht.
Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 separat begehbare Wohneinheiten auf.
Das Haupthaus gliedert sich in Vorraum, Küche, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ein getrenntes WC und dem Abgang zum Keller. Im Obergeschoß gliedert sich die Wohnfläche in ein großes helles Wohnzimmer sowie einen geräumigen Vorraum der sich als Schrankraum anbietet. Auch ein weiteres Schlafzimmer ist vorhanden. Abschließend befindet sich auch im Obergeschoß ein weiteres WC.
Die zweite Wohneinheit gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer (inkl. WC). Im Obergeschoß erwartet Sie ein großer offener Wohnraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilweise unterkellert und auch eine Garage mit Abstellraum ist vorhanden. Hinter dem Haus wurde auch eine nette Gartenlaube errichtet.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 690,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Lage

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

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ruhig und idyllisch gelegen, mit bester Infrastruktur

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